Sjönära med pool centralt i Trosa

Suterrängvilla i lugnt och soligt läge med närhet till havet och Trosas pittoreska stadskärna. Enkelt och bekvämt boende med det som ger livet det där lilla extra. Huset är väl underhållet och rymmer såväl privata som gemensamma sociala ytor både inne och ute. Högt belägen trädgård där den mysiga uteplatsen ger rum för grillplats, sol- och middagsmöbler samt en underbar pool i insynsskyddat läge.

Alla bilder

Sålt objekt

Centralt - Trosa

Mäklare Kontorschef Irina Bruzelius 070-551 72 88 irina@sjonara.se

Mäklare Timo Lönnqvist 070-755 14 08 timo@sjonara.se

Kvarngatan 12 - Trosa

Med bilväg

Boyta: 205 kvm

Tomtyta: 1131 kvm

Biarea: 50 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

KVARNBACKEN 5

Kommun

Trosa

Postort

Trosa

Område

Centralt

Postnummer

619 34

Boarea

205 Kvm (enligt ritning)

Tomtarea

1131 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

50 Kvm (enligt ritning)

Rum

6

Sovrum

4 till 5

Badrum

2

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

2 plan i suterräng

Byggnadsår

1969

Fasad

Tegel/trä

Tak

Takpapp

Stomme

Trä, murverk och betong.

Bjälklag

Betong

Grund

Betongplatta

Fönster

Isolerglaskassetter

Eldstad

2 öppna spisar

Ventilation

Mekanisk med återvinning.

Uppvärmning

Direktverkande el, kombipanna och eldstäder.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten & avlopp

Planbestämmelser

tomtindelning: Kvarnbacken (1952-05-12) stadsplan: Körsbärskällan och kvarnbacken (1970-11-27) (genomförd 1970-11-27)

Taxeringsvärde totalt

4 621 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 745 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 876 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

32.43%

Värdeår

1969

Fastighetsavgift

9 525 kr

Driftskostnader

Värme

36 000 kr/år

El

35 000 kr/år

Vatten/Avlopp

14 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Försäkring

15 000 kr/år

Driftskostnader totalt

103 200 KR/år

Servitut & GA

- : Officialservitut kraftledning (1927-10-03)

Länkar och viktiga dokument

Trosa fibernät AB

Trosabussen

Bomans

Åda Golf och Country Club

Trosa Golfklubb

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar