Sjönära med brygga i kvällssolsläge

Välkommen till Degerholmen och en fastighet som har det mesta man kan önska med bästa läge i vår vackra södra skärgård. Trädgårdstomt med plana gräsytor och vackra skärgårdsklippor. Ön har ett perfekt läge inom skyddade vatten med närhet till fastland och även de stora vattnen söderut. Omgivningarna bjuder på mycket att upptäcka bland kobbar och skär från båt eller kajak. Bil- och båtplats på fastlandet vid Oxnö ca 5 min båttur från ön.

Alla bilder

Sålt objekt

Torö - Degerholmen - Nynäshamn

Degerholmen 37 - Nynäshamn
Sjönära avstånd: 0 min
Nås med båt
Boyta: Ca55 kvm
Tomtyta: 4013 kvm
Biarea: Ca20 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

DEGERHOLMEN 1:23

Kommun

Nynäshamn

Postort

Nynäshamn

Område

Torö - Degerholmen

Postnummer

149 92

Boarea

Ca 55 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

4013 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

Ca 20 Kvm (enligt säljaren)

Rum

4

Sovrum

3

Byggnadstyp

1 plans fritidshus med loft

Byggnadsår

1983

Fasad

Träpanel

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Fönster

2 + 3-glas

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn, BDT-avlopp till 3-kammarbrunn och infiltrationsanläggning samt stenkista.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Degerholmen 1:1,1:14 (1968-02-12) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

4 143 000

Taxeringsvärde byggnad

841 000

Taxeringsvärde tomt

3 302 000

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.93%

Värdeår

1983

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

24 064 kr/år

Sotning

317 kr/år

Samfällighet

1 488 kr/år

Renhållning

2 170 kr/år

Försäkring

4 433 kr/år

Driftskostnader totalt

32 472 /år

Driftskostnader kommentar

I kostnad för el ingår uppvärmningskostnad.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN OXNÖ GA:1
GA2: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN DEGERHOLMEN GA:3
0192IM-06/32993 - 1: Avtalsservitut vattenledningar mm (2006-06-21)
9: Avtalsservitut (2006-06-21)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar