Sjönära med brygga i kvällssolsläge på Torö - Ören

Få ställen på fastlandet med ca en timmes bilväg från Stockholm city kan erbjuda en liknande skärgårdsmiljö som Ören på Torö. Öppen strandmiljö som påminner mer om Gotland eller Öland tillsammans med vacker, vindskyddande skog för promenader, bär och svampplockning. Här är man omgiven av frisk havsluft och en vitt skiftande skärgårdsnatur med den karga stenstrandens horisontutsikt i syd, Revelns sandstrandsbad och klippor och Reveluddens havsstrandängar. Ett underbart sommarställe, weekendboende eller permanentboende i energisnål och praktisk villa med blomstrande trädgårdstomt i skyddat läge. Gedigen brygga i strandområde med kvällssol.

Stenstranden
Alla bilder

Sålt objekt

Torö - Ören - Nynäshamn

Örenvägen 42 - Nynäshamn
Sjönära avstånd: 1 min
Boyta: 184 kvm
Tomtyta: 2939 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

ÖREN 1:23

Kommun

Nynäshamn

Postort

Nynäshamn

Område

Torö - Ören

Församling

Ösmo-Torö

Postnummer

149 92

Boarea

184 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2939 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

7 rum och kök

Sovrum

4 till 5

Badrum

3

Tillträde

flexibelt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2012

Fasad

Träpanel

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Grundmur

Armerade betongbalkar

Murstock

Skorsten av plåt

Fönster

3-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tv- internetutbud

Indragen fiber (öppen fiber)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och solceller med en effekt om 11,4 KWH. Vattenburen värme på entréplanet och luftvärmepump på övervåningen.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Allmänt skick

Som nytt

Planbestämmelser

Utanför planlagt område (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

7 886 000

Taxeringsvärde byggnad

4 657 000

Taxeringsvärde tomt

3 229 000

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.93%

Värdeår

2012

Energistatus

Utförd

Driftskostnader

Värme

12 000 kr/år

El

5 004 kr/år

Vatten/Avlopp

6 000 kr/år

Sotning

396 kr/år

Renhållning

3 010 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Övrigt

1 404 kr/år

Energiförbrukning

43

Energiprestanda

43 kWh/kvm och år

Energiklass

A

Driftskostnader totalt

34 814 /år

Driftskostnader kommentar

Välisolerad huvudbyggnad där fönster är av lågemmissionsglas med argonfyllda isolerrutor.

Servitut & GA

01-TOR-146 - 1: Officialservitut väg
GA1: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN ÖREN GA:5
0192IM-05/37901 - 1: Avtalsservitut brygga (2005-08-02)
0192-07/35 - 2: Officialservitut väg (2007-11-13)
0192IM-08/3641 - 1: Avtalsservitut gångväg,vattenledning,avloppsledning,brygga (2008-01-24)
7: Avtalsservitut (2008-01-24)
0192IM-11/28088 - 1: Avtalsservitut avloppsreningsanläggning (2011-08-16)
10: Avtalsservitut (2023-08-21)
D202300257914:1 - 1: Avtalsservitut se beskrivning (2023-08-21)
D202300257914:2 - 1: Avtalsservitut se beskrivning (2023-08-21)

Länkar och viktiga dokument

Skärgården Torö/Ören
Restaurang Sjöboden på Ankarudden
Torö Lanthandel
Torö Varv
Torö Svinhus

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar