Sjönära med båtplats i Trosa

Enplansvilla i lugnt och soligt läge med närhet till havet och Trosas pittoreska stadskärna. Enkelt och bekvämt boende med det som ger livet det där lilla extra. Huset är väl underhållet och rymmer såväl privata som gemensamma sociala ytor både inne och ute. Lättskött trädgård där mysiga uteplatser ger rum för grillplats, sol- och middagsmöbler och bubbelpool under bar himmel året runt. Garage, laddningsplatser, larm, fiber, solceller och bastu.

Alla bilder

Sålt objekt

Stadskärnan - Trosa

Mäklare Kontorschef Irina Bruzelius 070-551 72 88 irina@sjonara.se

Villagatan 24 - Trosa

Sjönära avstånd: 2 min

Med bilväg

Tomtyta: 995 kvm

Boyta: 124 kvm

Biarea: 44 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

ÄNGEN 9

Kommun

Trosa

Postort

Trosa

Område

Stadskärnan

Postnummer

619 35

Tomtarea

995 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

124 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

44 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

6

Sovrum

3

Badrum

1

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1973 (Ombyggt 1997)

Besiktigad

2024-03-01

Fasad

Mexitegel

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Fönster

3-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft), självdrag

Tv- internetutbud

Fiber

Uppvärmning

Direkt el, Luftvärmepumpar, Braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

detaljplan: Trosa 10:44 skärgårdsängen (2001-12-19) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

3 863 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 981 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 882 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

32.43%

Värdeår

1973

Fastighetsavgift

9 525 kr

Driftskostnader

El

41 520 kr/år

Vatten/Avlopp

14 100 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Energiförbrukning

99

Energiprestanda

99 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Driftskostnader totalt

63 720 KR/år

Driftskostnader kommentar

Solceller installerade och skall ge 11.500 - 12.000 kWh/år. Båtplats 1 375 kr/år.

Länkar och viktiga dokument

Bomans Boutiquehotell

Åda Golf och Country club

Trosa Golfklubb

Trosabussen

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar