Sjönära fritidshus på vacker skärgårdstomt

Välplanerat fritidshus om ca 72 kvm, 4 rum och kök med härliga altaner och uteplatser på vacker naturtomt med släta hällar och vackra tallar som ger en äkta skärgårdskänsla. Soligt beläget med sjöglimtar strax ovanför samfälld brygga med möjlighet till båtplats. Promenadavstånd till både en härlig sandstrand och en fin badsjö. W-båten trafikerar området året runt från Dalarö, och sommartid finns förbindelse från Strömkajen via Nacka, Saltsjöbaden och Tyresö.

Alla bilder

Ornö - Söderviken - Haninge

Pris/bud

3 500 000 kr

Välkommen till Söderviken

Söderviken är en mycket attraktiv del av nordöstra Ornö som är helt bilfri och avskilt från Ornös vägnät. Naturskönt och vackert beläget med ytterskärgårdskänsla, nära både fastland och havsband. Välskött tomtägarförening med stora allmänningar, båthamnar, festplats, härlig sandstrand och släta badhällar. Med en mindre båt tar man sig lätt ut till ytterskärgårdens kobbar och skär eller i stillhet med en kanot i de fina insjöarna strax intill. Ornö är södra skärgårdens största ö med bra bär och svampskogar, badsjöar, vandringsleder, naturreservat, rikt djurliv och vacker flora.

Livsmedelsbutik, krog, båtmack och varv finns på Kymendö - Strindbergs Hemsö - beläget strax intill på andra sidan sundet. Med cykel tar man sig på stigar fram till Ornös vägnät och vidare runt ön.

OBS! Ingen bilförbindelse från västra sidan av Ornö, endast W-båtförbindelse från Stockholm/Strömkajen, Nacka, Tyresö, Saltsjöbaden och Dalarö.

Byggnader

Fritidshus om ca 72 kvm, 4 rum och kök. Omgärdat av altaner i tre väderstreck:
Entré från altan under tak till hall. Kök med öppen planlösning mot storstugan och utgång till altanen mot sjösidan. Storstuga med murad öppen spis och pardörrar ut mot altanen på tomtens ovansida. Nyrenoverat kök 2024 med matplats och utgång till altanen mot sjösidan. Tre bra sovrum varav två med egna utgångar till altanen. Duschrum med duschkabin, handfat och förbränningstoalett.

Gäststuga/sovstuga ca 10 kvm.

Bod med bastu och utedusch. Bastuboden innehåller även en sovalkov på baksidan

Delvis inbyggd pergola med öppen spis och infravärme för kyliga kvällar

Tomt

2.880 kvm bergstomt med hällar, ljung och tallar. Den övre delen av tomten är plan med släta hällar och den nedre delen är sluttande mot samfälld mark strax ovanför vikens småbåtshamn. Ca 10 minuters promenad från W-båtbryggan som trafikeras året runt.

Fastighetsmäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Pris/bud

3 500 000 kr

söndag 12 / 10
Kontakta mäklaren för info och anmälan. Välkommen!

Ornö Söderviken 54 - Ornö

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med båt

Boarea: 72 kvm

Tomtarea: 2880 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

SVINÅKER 4:54

Kommun:

Haninge

Postort:

Ornö

Område:

Ornö - Söderviken

Församling:

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer:

130 55

Boarea:

72 Kvm (enligt ritning)

Tomtarea:

2880 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1964.Tilbyggt 1970 och 2006

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Fönster:

2-glas + isolerglas

Eldstad:

Öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Luftvärmepump + Direkt el

Vatten och avlopp:

Egen borrad brunn/Godkänt Bdt-avlopp

Planbestämmelser:

byggnadsplan: Svinåker 4:1 (1954-05-28) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

1 948 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

804 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 144 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.76%

Värdeår:

1975

Fastighetsavgift:

10 074 kr

Driftskostnader:

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00