Sjöläge i söder

På vackra Lådna med gräns mot naturreservat ligger denna ogenerade fastighet med eget strandområde. Stor brygganläggning för många båtar och vedeldad bastu på flytponton. Sjöstuga ovanför bryggan med sovrum och sjöbodsdel. Villa för boende året om i två plan med vacker vy över bryggan och viken. Gästlägenhet. Stor altan i syd/väst med pool. Nytt avlopp. Waxholmsbåt året om och Lanthandel.

Stor egen brygga utanför sjöstugan
Vedeldad bastuflotte
Pool och stor altan
Alla bilder

Sålt objekt

Mellanskärgården - Värmdö

Svartsö Lådna 322 - Gällnöby
Sjönära avstånd: 0 min
Nås med båt
Tomtyta: 2501 kvm
Boyta: 98 kvm
Biarea: 97 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

Lådna 3:194

Kommun

Värmdö

Postort

Gällnöby

Område

Mellanskärgården

Församling

Värmdö

Postnummer

130 33

Tomtarea

2501 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

98 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

97 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

5 rum och kök

Sovrum

3 till 4

Badrum

2

Byggnadstyp

1-plans villa med inredd källare

Byggnadsår

1990

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Plåtarbete

Lackerad plåt

Bjälklag

Trä / Leca

Bjälklag

Trä

Grundmur

Leca

Fönster

Isolerglas

Uppvärmning

Ved/el/ olja samt solceller

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn samt minireningsverk

Taxeringsvärde totalt

3 716 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 551 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 165 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.06%

Värdeår

1990

Energistatus

Ej utförd

Fastighetsavgift

8 874 kr

Driftskostnader

El

39 240 kr/år

Renhållning

2 836 kr/år

Driftskostnader totalt

42 076 KR/år

Driftskostnader kommentar

Sophämtning vid Lådna brygga

Servitut & GA

0120-89/54 - 1: Officialservitut sjöviste
0120-89/54 - 2: Officialservitut väg
GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ LÅDNA GA:4
1: Avtalsservitut (1955-06-22)
2: Nyttjanderätt (1985-07-22)
3: Nyttjanderätt (1987-10-05)
4: Nyttjanderätt (1987-10-14)
5: Nyttjanderätt (1987-12-17)
6: Nyttjanderätt (1987-12-17)
01-IM4-55/4080 - 1: Avtalsservitut kraftledning (1995-06-06)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar