Sekelskiftescharm mitt i byn

Högt och soligt läge mitt i byn på Norröra, endast en kort promenad från ångbåtsbryggan. Sekelskifteshus om ca 70 kvm med kakelugn, vedspis och bevarade originaldetaljer. Stor tomt om 1 467 kvm med gräsytor, lummig grönska och vinterbonat gästhus. Två båtplatser på ön i skyddat läge.

Välkomna till Norröra
Två båtplatser på ön
Alla bilder

Sålt objekt

Norröra - Norrtälje

Öjanvägen 12 - Blidö
Sjönära avstånd: 3 min
Nås med båt
Boyta: 70 kvm
Tomtyta: 1467 kvm
Biarea: 20 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

NORRÖRA 1:49

Kommun

Norrtälje

Postort

Blidö

Område

Norröra

Postnummer

760 17

Boarea

70 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

1467 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

20 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök

Sovrum

2

Byggnadstyp

1 1/2 planshus

Byggnadsår

1909 (Troligtvis byggt tidigare)

Fasad

Trä

Tak

Tegel (2017)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund

Fönster

1-glas fönster

Eldstad

Kakelugn & vedspis

Tv- internetutbud

Fiber ej indraget. Fiber finns på ön.

Uppvärmning

Direkt el samt eldstäder

Vatten och avlopp

Servitut på borrad brunn som delas med två grannfastigheter. Avlopp saknas.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Norröra 6:1 m.fl. (1974-05-15) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

1 673 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

548 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 125 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1932

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

12 000 kr/år

Sotning

250 kr/år

Samfällighet

2 300 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt

21 050 KR/år

Driftskostnader kommentar

Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Elleverantör: Vattenfall Nätoperatör: Vattenfall Elförbrukning: 2200 kWh/år

Servitut & GA

01-IM1-82/23413 - 1: Avtalsservitut vatten mm
GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE NORRÖRA GA:6
GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE NORRÖRA GA:2

Länkar och viktiga dokument

Frågelista
Detaljplan
Avstyckningshandling
Servitut brunn
Norröra GA:6
Norröra GA:2

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar