Radhusidyll på Resarö
Välkomna hem till detta välplanerade radhus om ca 94 m2 i populära Sjönära Löjvik på Resarö. Stor uteplats med sol från mitt på dagen fram till tidig kväll. Förmiddagssol på entrésidan. Bra planlösning med sällskapsytor, kök, sovrum, badrum och tvättstuga på entréplan och den privata delen med två sovrum och badrum på övre plan. Föreningen är lågt belånad (3827 kr/kvm). Barnen tar sig lätt till kompisar och skola, här vill man bo.
Resarö - Vaxholm
Barnvänligt område med direkt närhet till skola, förskola, ICA Resarö, naturområden, kommunikationer samt badplatser. Välkomna till trygga härliga Resarö, flera badstränder och båtklubbar finns runtom på ön, havet är alltid nära. Stora strövområden finns på Killingen, skärgårdsidyllen är total. Den allmänna stranden ligger vid Badviken, Överby. Vid Paviljongen i Ytterby finns två tennisbanor och servering sommartid. Här samlas Resaröborna runt Midsommarstången. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, småstadskänsla, goda möjligheter till bad och båtliv och bra kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm.
Att bo på Trossvägen 63Välkomnande entré, praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i skjutdörrsgarderob. Smarta klinkers på golvet. Modernt helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan, duschhörna med glasväggar, handdukstork, golvvärme och spottar i tak. Välutrustat kök med diskmaskin, spis med induktionshäll, inbyggd mikro och ugn samt hel kyl och frys. Gott om förvaringsutrymmen. Nedsänkt dubbelho i mörk laminatbänkskiva, kaklat ovan bänk. Generös plats för matbord mot entrésidan. Här får hela familjen plats. Rymligt ljust vardagsrum med direktaccess till mysig uteplats, här umgås man med vänner. I dagsläget finns familjens tredje sovrum på entréplanet. Här finns plats för både säng, skrivbord och förvaring. Om behovet av ett extra rum inte finns kan man lätt återställa till original planlösningen med ett stort vardagsrum med öppet mot köksdelen. Tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin samt Nibe frånluftsvärmepump(2014). Vi tar trappan upp till bostadens privata avdelning. Fräscht familjebadrum med kakel på väggar och klinker på golv. Här finns badkar, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel ovan. Litet fönster för vädring. Sovrum 1 med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg. Två stora fönster i ett fritt läge. Vägg i vägg sovrum 2 som idag används som barnrum med både säng och skrivbord. Stort fönster. Persienner och markiser finns i båda rummen. På övre plan finns det även plats för en kontorshörna eller som idag extra förvaring i den övre hallen. Genomgående ekparkett i huset. En riktigt bra bostad.
Följande renoveringar är gjorda i bostaden av nuvarande ägare: Ny diskmaskin (2025), väggarna målade i sovrummen uppe samt i trappan(2023), oljning köksgolv(2022). Renoveringar gjorda av tidigare ägare: Nytt badrum entréplan(2016), målning väggar hall och tvättstuga(2015), markiser framsida (2015), nytt kök (2014), ny värmepanna (2014), målning ytskikt (2014), nytt badrum övre plan (2013), nya golv, målade väggar och ny garderob övre plan (2013).
Brf LöjvikshöjdenFöreningen äger fastigheten Vaxholm Ytterby 4:726. Föreningen har totalt 95 lägenheter varav 4 hyresrätter och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är lågt skuldsatt, belåningen är 3827 kr/kvm. Fast fiberanslutning finns med bredbandsuttag. Brf Löjvikshöjden har ett kollektivavtal med Telia som innefattar Bredband 250/250 MB Tv paket lagom Bredbandstelefoni (samtalstaxa tillkommer). Kostnaden är 250 kr/månad. Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko. Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa. Som boende har man rätt till en parkeringsplats(per hushåll), under förutsättning att man uppfyller de, från tid till annan, gällande ordningsreglerna för parkering. Priser parkering: Garage (200 kr/mån) eller uteparkering (150 kr/mån + kostnad ev. laddning) och MC plats i garaget (100 kr/mån). En välutrustad tvättstuga finns i närliggande fastighet. Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan. Se Årsredovisningen för utfört underhåll. Föreningens hemsida: https://brf-lojvikshojden.bostadsratterna.se/
