Populär skärgårdskrog på Utö

Omtyckt skärgårdskrog med idylliskt läge i vacker kulturmiljö vid Kyrkviken. Strategiskt beläget längs landsvägsallén med vacker utsikt över ängarna och södra fladen. Lokalyta cirka 90 kvm samt en personalbostad om cirka 30 kvm. Generös och trivsam uteservering med sommarbar under tak. Läget är både vackert och tillgängligt – endast cirka sju minuters promenad från Spränga brygga, dit dagliga båtförbindelser går året runt från Årsta Brygga och sommartid även direkt från Stockholm.

Alla bilder

Sålt objekt

Kyrkviken - Utö - Haninge

Mäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Edesnäs gård 3 - Utö

Tomtyta: 422 kvm

Boyta: 135 kvm

Ägandeform

Friköpt - Kommersiell fastighet

Fastighetsbeteckning

EDESNÄS 4:245

Kommun

Haninge

Postort

Utö

Område

Kyrkviken - Utö

Församling

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer

130 56

Tomtarea

422 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

135 Kvm (enligt ritning)

Badrum

2

Byggnadsår

1912/2007

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Uppvärmning

Luftvärmepump/El

Vatten och avlopp

Servitut på borrad brunn/Samfällt avlopp/Fettavskiljare

Taxeringsvärde totalt

562 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

460 000 KR

Taxeringsvärde tomt

102 000 KR

Taxeringsår

2025

Taxeringskod

322

Skattesats

31.76%

Fastighetsavgift

5 620 kr

Driftskostnader

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning HANINGE EDESNÄS GA:8

GA2: Gemensamhetsanläggning HANINGE EDESNÄS GA:9

0136-02/57 - 2: Officialservitut utrymme (2003-05-21)

0136-02/57 - 3: Officialservitut vattenledning (2003-05-21)

0136-02/57 - 4: Officialservitut vattentäkt, vattenledning (2003-05-21)

0136-02/57 - 5: Officialservitut avloppsledning (2003-05-21)

D201900504685:1 - 1: Avtalsservitut se beskrivning (2019-11-19)

Länkar och viktiga dokument

Stockholm Archipelago Trail

Waxholmsbolaget

Utö info

Gula Villan Utö

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar