Pool & nära till bad, båtbryggor

Strax ovan Vegabackens Ångbåtsbrygga, båtklubb och bad ligger denna fastighet på stor hörntomt. Villa i två plan med öppna sociala ytor såväl interiört som utomhus på det väl tilltagna trädäcket med sol från morgon till kväll. Nära till affär, restauranger, buss, motionsspår och förskola. Varmt välkomna!

Alla bilder

Sålt objekt

Rindö - Vaxholm

Fastighetsmäklare Frida Orre 070-571 03 99 frida@sjonara.se

Vegabacken 1 - Vaxholm

Sjönära avstånd: 2 min

Med bilväg

Tomtarea: 774 kvm

Boarea: 135 kvm

Biarea: 57 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

RINDÖ 3:14

Kommun:

Vaxholm

Postort:

Vaxholm

Område:

Rindö

Församling:

Vaxholm

Postnummer:

185 41

Tomtarea:

774 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

135 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

57 Kvm (Fastighetsregistret)

Enligt taxeringsinformation Boarea 135 kvm Biarea 57 kvm Enligt ritning är våningsplanen 99,4 kvm vardera. garaget ca 25 kvm

Rum:

7 rum och kök

Varav sovrum:

5 till 6

Badrum:

Gästtoalett:

Tillträde:

Möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar

Byggnadstyp:

1-plan med souterrängvåning

Byggnadsår:

1975

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Betong / Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta, Nivellgolv från 2005 på nedre plan

Grundmur:

Betong

Fönster:

Isolerglas

Ventilation:

Frånluftsventilation

Tv- internetutbud:

Fiber indraget i fastigheten

Uppvärmning:

Luft/luftvärmepump samt direkt el

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Radon:

94 Bq på nedre plan och 131 Bq övre plan. Mätt 1994.

Planbestämmelser:

Byggnadsplan: (1970-11-13) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

3 073 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 848 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 225 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.38%

Värdeår:

1975

Energistatus:

Ej utförd

Fastighetsavgift:

8 874 kr

Driftskostnader:

El:

33 706 kr/år

Vatten/Avlopp:

12 806 kr/år

Samfällighet:

1 700 kr/år

Driftskostnader totalt:

48 212 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Antal kWh/ år per år 28089 innefattar även uppvärmning av poolen. I kostnad för vatten och avlopp ingår även renhållning.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM RINDÖ GA:4

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00