Obebyggd sjöfastighet med härligt västerläge

Obebyggd lantbruksenhet som med fördel kan nyttjas för jakt och fiske eller som ett utflyktsmål för att njuta av en fantastisk utsikt med vackra solnedgångar. Reguljär W-båtstrafik från Stockholm/Salsjöbaden/Trinntorp till Ängsön.

Alla bilder

Ängsön vid Dalarö/Smådalarö - Haninge

Pris/bud

1 500 000 kr

Ängsön vid Gränöfjärden

Ängsön är en av öarna i Gränöfjärdens vackra skärgård mellan Smådalarö i söder, Tyresö i väster och Ingarö i norr med Jungfrufjärden och Nämdöfjärden i öster. Ön har fina samfällda områden med bryggor, bastu, sandstrand och släta badhällar. Närheten till Dalarö betyder mycket för bekvämlighet, service och trivsel. På Dalarö finns bl.a Livsmedelsbutik, lanthandel, bageri, fiskbutik, restauranger m.m.

Med egen båt tar man sig enkelt till populära utflyktsmål som Rögrund, Nämdö, Kymmendö och ytterskärgården. På bekvämt avstånd finns även anrika Smådalarö Gård med golfbana, tennis- och padelbanor, Spa, hotell och restaurang.

Reguljär W-båtstrafik från Stockholm/Salsjöbaden/Trinntorp till Ängsön.

Fastigheten

Obebyggd sjöfastighet om cirka 11 hektar med ca 500 meter strandlinje i väster samt tillhörande Gäddstensgrunden strax utanför. Jakt- och fiskerätt. Utanför områden med detaljplan finns ingen generell byggrätt varför det vid byggnation kan vara lämpligt att ansöka om förhandsbesked. Tidigare sökt förhandsbesked från 1978 avslogs och sedan dess har ett utökat strandskydd om 300 meter tillkommit, så bedömningen är att det i nuläget inte är möjligt att bebygga fastigheten.

På norra delen av fastigheten finns ett avtalsservitut för ett samfällt område med bryggor och bodar.

Byggnadsbeskrivning

OBEBYGGD LANTBRUKSENHET. (110) (110)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 52 000 kr (varav skogsimpediment 52 000 kr).
Summavärde: 52 000 kr

Taxeringsår: 2020

Fastighetsmäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Pris/bud

1 500 000 kr

Visas efter överenskommelse

Gränö Ängsön 103 - Gränö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Skogsimpediment: 11 ha

Tomtarea: 110580 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Gård

Fastighetsbeteckning:

GRÄNÖ 1:103

Kommun:

Haninge

Postort:

Gränö

Område:

Ängsön vid Dalarö/Smådalarö

Församling:

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer:

130 45

Skogsimpediment:

11 Ha (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

110580 Kvm (Fastighetsregistret)

Taxeringsvärde totalt:

55 000 kr

Taxeringsvärde skogsimpediment:

55 000 kr

Taxeringsår:

2023

Taxeringskod:

110

Skattesats:

31.76%

Energistatus:

Ej utförd

Driftskostnader:

Servitut & GA:

01-IM8-62/213 - 1: Avtalsservitut strand

GA1: Gemensamhetsanläggning HANINGE GRÄNÖ GA:6

GA2: Gemensamhetsanläggning TYRESÖ BREVIK GA:2

samfallighet_1: Samfällighet HANINGE GRÄNÖ S:7

samfallighet_2: Samfällighet HANINGE GRÄNÖ S:8

samfallighet_3: Samfällighet HANINGE GRÄNÖ S:9

samfallighet_4: Samfällighet HANINGE GRÄNÖ S:10

1: Avtalsservitut (1962-01-10)

0136-02/63 - 1: Ledningsrätt tele (2002-10-16)

0136IM-10/42741 - 1: Avtalsservitut kraftledning (2010-10-19)

2: Avtalsservitut (2010-10-19)

0136IM-13/447 - 1: Avtalsservitut kraftledning (2013-01-04)

3: Avtalsservitut (2013-01-04)

Länkar och viktiga dokument

Avtalsservitut 103 (3)

Ängsöns historia

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00