Nybyggt hus på vackra Arholma

Nu finns unik möjlighet att förvärva ett nybyggt hus i permanentstandard intill Österhamn ute på Arholma. På stor och fin naturtomt varifrån man kan ana vattnet ligger huset. Ett lösvirkeshus om 60 kvm med två sovrum, helkaklat badrum och öppen planlösning mellan kök och allrum. På tomten finns även ett uthus som med fördel kan inredas till gäststuga. I dag är stora delar av Arholma naturreservat och här finns såväl karga klippor som uppodlat kulturlandskap. Här finns en skärgårdshandel som har öppet året om. Arholma trafikeras med Waxholmsbåt från Stockholm samt passbåt från Simpnäs, dit man även kommer med SL buss. Till Älmsta tar det med bil från Simpnäs ca. 30 min där stort serviceutbud finns, vidare till Norrtälje tar det 55 min.

Alla bilder

Sålt objekt

Österhamn - Arholma - Norrtälje

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Slåttsundsvägen 25 - Arholma

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med båt

Tomtarea: 3306 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

ARHOLMA 17:24

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Arholma

Område:

Österhamn - Arholma

Postnummer:

764 54

Tomtarea:

3306 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

3 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

2019 (Slutbesked utfärdat 2020.)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Fönster:

3-glas

Eldstad:

Braskamin, Contura

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el via oljefyllda elradiatorer, braskamin

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om via borrad brunn, 70 m. Enskilt avlopp till 3 kammarbrunn med infiltration. Avlopp för tvättmaskin i pumphus går till stenkista där under.

Taxeringsvärde totalt:

1 032 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 032 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

210

Skattesats:

31.8%

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

10 320 kr

Driftskostnader:

El:

13 006 kr/år

Vatten/Avlopp:

1 100 kr/år

Sotning:

1 000 kr/år

Samfällighet:

770 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Försäkring:

2 427 kr/år

Driftskostnader totalt:

20 803 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Elförbrukning under år 2022: 2473 kWh/ år. Samfällighet: avser väg.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ARHOLMA GA:10

Länkar och viktiga dokument

Om Arholma

Bull-August gård

Österhamns pensionat

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00