Nybyggd villa på äkta sjötomt i Väddöviken
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en nybyggd villa på äkta sjötomt i Väddöviken! På tomt om 5400 kvm hittar du detta nybyggda lösvirkeshus. Huset har en hög standard, välbyggt och passar utmärkt som både permanent- och fritidsboende. Magisk utsikt ner mot vattnet från hela tomten och från husets alla fönster som vetter mot öst. En lång strandlinje längs med Väddöviken som möjliggör bad från egen tomt och oändliga möjligheter att lätt utforska skärgården via båt. På tomten finns även ett garage där gästrum kan inredas samt planerat för attefallshus intill. Endast ca. 5 minuter till Älmsta med all tänkbar service så som, butiker, restauranger och skolor. Välkommen hem!
Sålt objekt
Ortala-Väddöviken - Norrtälje
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- ORTALA 10:22
Fastighetsbeteckning:
- Norrtälje
Kommun:
- Väddö
Postort:
- Ortala-Väddöviken
Område:
- Väddö
Församling:
- 764 91
Postnummer:
- 5400 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 93 Kvm (enligt ritning)
Boarea:
- 3 rum och kök
Rum:
- 2 till 3
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- 1 plansvilla
Byggnadstyp:
- Trä
Fasad:
- Betongpannor
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Betongplatta med vattenburen golvvärme
Grundläggning:
- 3-glas
Fönster:
- Bygglov för kamin
Eldstad:
- Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Ventilation:
- Fiber i tomtgräns
Tv- internetutbud:
- Vattenburen golvvärme via luft/ vatten värmepump
Uppvärmning:
- Enskilt vatten via borrad brunn och enskilt avlopp Baga Easy med infiltrationsbädd
Vatten och avlopp:
- 606 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 606 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2021
Taxeringsår:
- 210
Taxeringskod:
- 31.8%
Skattesats:
- Observera att huset är nyproducerat och taxeringen rör idag endast tomten. Du betalar ingen fastighetsavgift för nybyggda hus första 15 åren.
Taxeringsvärde, kommentar:
- Ja
Taxeringen är preliminär:
- Ja
Försäkring, fullvärde:
- Ej utförd
Energistatus:
- 6 060 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
Servitut & GA:
- 01-VÄD-2466 - 2: Officialservitut parkering båtplats
- 01-VÄD-2466 - 3: Officialservitut väg
- 01-VÄD-2521 - 3: Officialservitut väg båtplats
- GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ORTALA GA:1 avser vägar - förvaltas av Ortala bys samfällighetsförening
- samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA FS:33 avser fiske i Mörtsjön och Björnsjön - förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening
- samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA FS:34 avser fiske - förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening
- samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA FS:53 avser fiske
- 0188-01/158 - 1: Ledningsratt tele (2001-11-28)
Länkar och viktiga dokument
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt