Njut av kvällssolen från sjökanten

Underbart rofyllt läge vid vägens slut. Perfekt sydvästläge med solnedgångar över sjön. Charmigt året-om boende eller fritidshusdröm, välj själv. Här finns brygga, strand, gästhus, sjöpaviljong för fester samt carport och förråd. Avståndet till stan är bara 30 minuter.

Rofyllt läge vid vägens slut
Strand och vattenområde
Här går solen ner
Alla bilder

Sålt objekt

Lejondalssjön - Lövsta - Upplands-Bro

Skepparuddsvägen 2 - Bro
Sjönära avstånd: 0 min
Med bilväg
Tomtyta: 4150 kvm
Boyta: 81 kvm
Biarea: 8 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

LÖVSTA 1:88

Kommun

Upplands-Bro

Postort

Bro

Område

Lejondalssjön - Lövsta

Postnummer

197 92

Tomtarea

4150 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

81 Kvm (enligt säljaren)

Biarea

8 Kvm (Fastighetsregistret)

Boyta 49 kvm enligt fastighetsregistret. 81 kvm enligt mätning.

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans vinterbonat fritidshus

Byggnadsår

1963/2005

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor/Plåt

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund/plintar

Grundmur

Betong

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el (golvvärme) samt luftvärmepump

Vatten och avlopp

Gemensamt vatten året om. Enskilt avlopp till gemensamt minireningsverk.

Taxeringsvärde totalt

3 324 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

794 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 530 000 KR

Taxeringsår

2018

Taxeringskod

220

Skattesats

31.48%

Värdeår

1963

Fastighetsavgift

8 349 kr

Driftskostnader

Värme

19 000 kr/år

Vatten/Avlopp

5 000 kr/år

Sotning

750 kr/år

Samfällighet

3 300 kr/år

Renhållning

5 868 kr/år

Försäkring

5 490 kr/år

Driftskostnader totalt

39 408 KR/år

Servitut & GA

Gemensamhetsanläggning UPPLANDS-BRO LÖVSTA GA:4
Gemensamhetsanläggning UPPLANDS-BRO LÖVSTA GA:3

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar