Näringsfastighet med bostadsdel i Vaxholms Stadskärna
Tillfälle för den som söker en äldre fastighet med många möjligheter centralt i Vaxholms gamla stadskärna. Denna del av Rådhusgatan tillhör en stadskärnans vackraste och mest levande gatumiljöer, stensättningar och trädplanteringar inramar de vackra byggnaderna och intill ligger det nyrenoverade Rådhuset och dess torg. Gatuplan med ca 108 kvm lokalyta, f.d. bageri/café. Övre plan och vindsplan inrett som en lägenhet för boende med ca 168 kvm boarea och ca 31 kvm golvyta under snedtak som anses ej mätbar, dvs ca 199 kvm golvyta totalt. Dubbla adresser, Rådhusgatan 19 - Skolgatan 10A. Gångservitut finns via Skolgatan för access till bostadsdelen. Hela fastigheten finns tillgänglig för köparen från tillträdet.
Stadskärnan - Vaxholm
Fastigheten Styrmannen 4 erbjuder ett verkligt spännande läge i stadskärnan. Det finns dubbla adresser, dels den huvudsakliga Rådhusgatan nummer 19 där butikslokalens entré välkomnar. Dels Skolgatan 10A, en mycket anonym entré där man via gångservitut når fastighetens innergård och entrén till bostadsdelen på de övre planen.
Lokalen mot Rådhusgatan erbjuder ett förstklassigt skyltläge i ett av stadskärnans mest tilltalande delar. Stora fönsterpartier och en lokal som genom åren erbjudit skiftande avtryck i Vaxholms historia med bl.a. biutrymmen till skolverksamheten på Skolgatan, handelsbod, magasin, konstgalleri, café, och nu på senare år La Maison bageri & café och under senaste året även en klädbutik. Lokalen är utrustad med kök, öppen spis, gästtoalett, bagerilokal och personalutrymmen och på innergården finns plats för sittgrupper. Den gällande detaljplanen säger att centrumverksamhet får bedrivas i butiksplanet.
Övre plan och vindsplan är idag inrett som en bostadsdel. Övre plan har en klassisk planlösning med flera rum i fil mot Rådshusgatan och kök, sovrum och bad/tvättrum mot innergården. Underbar karaktär med generös takhöjd, kakelugn, stort lantkök med vedspis, pardörrar mm. Vindsplanet erbjuder en ytterligare dimension i boendet med takkupor, takfönster och synliga takbjälkar. Härliga Karlson på taket-vyer mot flera av Vaxholms landmärken med Vattentornet, Rådhuset och många av stadskärnans takåsar i blickfången. En rymlig ateljé med kakelugn, sovrum med välplanerad walk-thru-closet och ett smakfullt renoverat badrum med ångbastu finns här.
Styrmannen 4På Vaxholms stads hemsida finns att läsa:
"Byggnaden på fastigheten Styrmannen 4 är en 2-våningsbyggnad med inredd vind placerad i gatuliv. Denna byggdes i mitten av 1880-talet och inreddes till handelsbod med magasin och vind. Huset byggdes på med en våning i början av 1900-talet." "Hela kvarteret Styrmannen ingår i område av riksintresse för kulturminnesvården som omfattar hela Vaxholms stadskärna. I den sammanfattande värdetexten kan bl a läsas "Vaxholm växte fram som stad efter anläggandet av den första fästningen och har idag mycket välbevarade delar av 1700-och 1800-tals karaktär vilka vittnar om ortens betydelse för handeln och fisket i skärgården under denna tid.""
"Styrmannen 4 omfattas av bevarandeplan för Vaxholm som antogs av kommunfullmäktige 1979 och som ger riktlinjer för planering och bevarande i Vaxholms stadskärna. I bevarandeplanen anges för kv Styrmannen: Beteckningen q föreslås för hela kvarteret." "För Styrmannen 4 ges beteckningen k1, ändring av byggnaden skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess kulturhistoriska värden tillvaratas."
Läget i StadskärnanDet är bara ett par minuter till kajen och Waxholms hotell. På kort gångavstånd finns även Norrhamnen för morgondopp, Hembygdsgårdens sommarcafé och barnvänligt strandbad vid Batteriparken. Det finns även flera båtbryggor på gångavstånd.
Som boende i stadskärnan lever du med direkt närhet till restauranger, caféer, apotek, butiker, livsmedelsaffärer, systembolag, bibliotek och bio. I närområdet finns gott om förskolor, skolor och lekplatser samt idrottsanläggning vid Campus. Det finns även träningsanläggningar i närområdet för gympa, styrketräning och yoga.
Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Strömkajen och 1,5 timme till ytterskärgården. Att båtpendla till och från Strömkajen ger livet en ny dimension. Tänk att börja dagen på båten med en frukost och morgontidningen. Restid med buss till Stockholm är ca 45 minuter och till busshållplatsen tar det bara några minuter. Golfbana, fina cykelområden, jakt- och naturområden finns runtomkring på Bogesundslandet.
