Modernt skärgårdsboende med sjöutsikt & båtplats
Modernt och bekvämt skärgårdsboende på Yxlan, i närheten av skärgårdsbyn Kolsvik med sjöutsikt över Furusundsleden och ett lugnt, ostört läge. Huset, om ca 134 kvm erbjuder en fantastisk rymd med stora fönsterpartier och omges av en stor altan om ca 300 kvm i fint soligt läge med sjöutsikt. På den lättskötta naturtomten finns även ett fint gästhus perfekt för vänner och familj. På kort promenadavstånd väntar badklippor, strand samt samfälld badbrygga och bastu. Till fastigheten ingår båtplats samt del i sjöbod vid stranden. Yxlan har bra färjförbindelse med fastlandet. Detta är en perfekt plats för ett avkopplande skärgårdsliv för hela familjen året om.
Yxlan - Kolsvik - Norrtälje
Fint belägen fastighet med sjöutsikt över Furusundsleden, i närheten av skärgårdsbyn Kolsvik på Yxlan. Fastigheten är belägen på lugn återvänds väg med allmänning åt sydväst. Via en skogsstig når man vattnet, där finns badklippor, strand och samfälld badbrygga och bastu. Till fastigheten ingår båtplats samt del i sjöbod vid stranden med förvaringsmöjligheter för bland annat fiskeredskap och flytvästar. Detta är en fastighet som lämpar sig likaväl som fritidshus året om eller som permanentboende.
Välkomna inHuvudbyggnaden är ca 134 kvm och omges av en stor altan om ca 300 kvm som erbjuder massvis med sol, från morgon till kväll. Den stora och härliga altanen blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både familj och vänner.
Huset har under senare år genomgått en omfattande om-och tillbyggnad och är idag ett modernt hus med stora fönsterpartier i väster och fin sjöutsikt. I den tillbyggda delen har man satsat på generösa ytor och väl tilltagna rum. Det rymliga sällskapsrummet har högt i tak och en braskamin som ger värme när det behövs. Här finns gott om plats för ett stort matsalsbord och blir en naturlig samlingspunkt för middagar och trevligt umgänge. Köket ligger i husets äldre del och är av äldre standard, men är fullt funktionellt. Huset erbjuder idag möjlighet till 3 sovrum beroende på hur ytorna disponeras. Innanför köket finns ett rum som kan nyttjas som sovrum alternativt ge möjlighet till ett större kök. Master bedroom har utgång till den stora altanen samt en praktisk klädkammare i anslutning. Vardagsrummet har en värmande eldstad och plats för tv-hörna. Badrummet är modernt och utrustat med kommod, dusch, tvättmaskin och WC i form av vakuumtoalett samt golvvärme (el). Vid entrén finns ett teknikrum. Huset värms upp med luft-luftvärmepump.
Modernt gästhusPå tomten finns även ett gästhus om ca 32 kvm som passar utmärkt för tonåringarna eller som ett eget krypin för övernattande gäster. Gästhuset är välplanerat med en sovdel med plats för dubbelsäng, en trivsam sällskapsyta samt ett fullt utrustat kök. Här finns även ett badrum med handfat, dusch och WC i form av vakuumtoalett. Gästhuset har vintervatten och värms upp med en luft-luftvärmepump.
Tomten om 3 489 kvm är en lättskött naturtomt som kräver minimalt med skötsel. På tomten finns en stor uppfart med elbilsladdare och gott om plats för båt och flera bilar. Här finns även två förrådsbodar av äldre standard med goda förvaringsmöjligheter samt ett separat vedförråd.
Fastigheten får vatten året om från egen borrad brunn. Vattenprov från 2023 finns, se bifogad pdf. Avloppet består av WC till sluten tank (3 kubik) samt BDT-avlopp. Fastigheten har fiber indraget.
OmgivningenNaturen finns precis runt knuten och i omgivningen finns fina promenadstigar att upptäcka. Här erbjuds ett trivsamt och lättillgängligt boende med närhet till både natur och vatten– en plats att njuta av året runt.
Utanför Yxlan tar stora vatten vid och med egen båt är det inte långt till den riktiga ytterskärgården. Strax söderut ligger Ljusterö och öster om Yxlan ligger Blidö med bland annat Blidö Hamnkrog ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Andra populära skärgårdskrogar finns på Lidö och Högmarsö.
På Yxlan finns idag många bofasta tack vare goda kommunikationsmöjligheter med fastlandet. Under sommarhalvåret ökar befolkningen rejält när sommargästerna är på besök. På ön finns Köpmanholms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens bästa butik. I Furusund finns gästhamn, båtmack och värdshus. Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framför allt under sommaren.
Hit tar man sig med bil från Stockholm på en timme och färjan över tar bara några minuter. Det går också bra att åka buss eller Waxholmsbåt till ön, bryggan Kolsvik är närmast.
Varmt välkomna på visning!
