Modern arkitektur i lantlig miljö

I natursköna Roslagen, ett stenkast från sjön Bornan, erbjuds två hus från hustillverkaren Sommarnöjen. Huvudhuset rymmer två bra sovrum samt ett stort, ljust vardagsrum med mysig kamin, öppet kök och ett rymligt sovloft. Tillhörande Attefallshus har ett fullt utrustat kök, sovrum, badrum samt loft. Sommarnöjens syn på arkitektur, med naturkänsla och gediget hantverk i minsta detalj, genomsyrar de båda husen. Här finner du ett lantligt lugn och ett vackert och bekymmersfritt boende med plats för både familj och gäster. Bara några minuters promenad från huset ligger sjön Bornan, där man kan ta ett dopp i sjön. Även Väddöviken och möjlighet att promenera eller cykla in till Älmsta där stort serviceutbud finns.

Alla bilder

Sålt objekt

Ortala, Väddö - Norrtälje

Jerk Matts väg 37B - Väddö
Sjönära avstånd: 5 min
Med bilväg
Boyta: 59 kvm
Tomtyta: 2319 kvm
Boyta: 24 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

ORTALA 33:7

Kommun

Norrtälje

Postort

Väddö

Område

Ortala, Väddö

Postnummer

764 91

Boarea

59 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2319 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

24 Kvm (enligt ritning)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2 till 3

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus med loft

Byggnadsår

2021

Fasad

Gran behandlad med svartbrun tjärfärg från Auson

Tak

Faltak i kärnfuru behandlad med svartbrun tjärfärg från Auson

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Fönster

3-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft

Uppvärmning

Direkt el, luft/ luft värmepump, eldstad

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om via egen borrad brunn som delas med grannen. Avlopp till en gemensam 3 kubik grovrenstank vidare till gemensamt reningsverket Topas 15 plus med inbyggt sand- och UV-filter. Avloppsvattnet infiltreras sedan i en 8 kubik singelbädd med spridnings och luftningsrör. Avloppet delas med grannfastigheten.

Taxeringsvärde totalt

1 093 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

495 000 KR

Taxeringsvärde tomt

598 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

2022

Energistatus

Behövs ej

Driftskostnader

El

30 264 kr/år

Vatten/Avlopp

10 170 kr/år

Sotning

550 kr/år

Samfällighet

840 kr/år

Renhållning

2 516 kr/år

Driftskostnader totalt

44 340 KR/år

Driftskostnader kommentar

Samfällighet: avser till Ortala by samfällighet och rör vägen. Fastigheten har används sporadiskt året om. Vatten/Avlopp: avser avloppet, service och tömning, kostnad delas med grannen och angivet avser denna fastighet.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ORTALA GA:1
0188-2018/178 - 1: Officialservitut väg (2018-12-20)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar