Modern arkitektur i lantlig miljö
I natursköna Roslagen, ett stenkast från sjön Bornan, erbjuds två hus från hustillverkaren Sommarnöjen. Huvudhuset rymmer två bra sovrum samt ett stort, ljust vardagsrum med mysig kamin, öppet kök och ett rymligt sovloft. Tillhörande Attefallshus har ett fullt utrustat kök, sovrum, badrum samt loft. Sommarnöjens syn på arkitektur, med naturkänsla och gediget hantverk i minsta detalj, genomsyrar de båda husen. Här finner du ett lantligt lugn och ett vackert och bekymmersfritt boende med plats för både familj och gäster. Bara några minuters promenad från huset ligger sjön Bornan, där man kan ta ett dopp i sjön. Även Väddöviken och möjlighet att promenera eller cykla in till Älmsta där stort serviceutbud finns.
Sålt objekt
Ortala, Väddö - Norrtälje
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- ORTALA 33:7
Fastighetsbeteckning:
- Norrtälje
Kommun:
- Väddö
Postort:
- Ortala, Väddö
Område:
- 764 91
Postnummer:
- 59 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 2319 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 24 Kvm (enligt ritning)
Boarea:
- 3 rum och kök
Rum:
- 2 till 3
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- 1 plans fritidshus med loft
Byggnadstyp:
- 2021
Byggnadsår:
- Gran behandlad med svartbrun tjärfärg från Auson
Fasad:
- Faltak i kärnfuru behandlad med svartbrun tjärfärg från Auson
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Plintar
Grundläggning:
- 3-glas
Fönster:
- Braskamin
Eldstad:
- Självdrag med mekanisk frånluft
Ventilation:
- Direkt el, luft/ luft värmepump, eldstad
Uppvärmning:
- Enskilt vatten året om via egen borrad brunn som delas med grannen. Avlopp till en gemensam 3 kubik grovrenstank vidare till gemensamt reningsverket Topas 15 plus med inbyggt sand- och UV-filter. Avloppsvattnet infiltreras sedan i en 8 kubik singelbädd med spridnings och luftningsrör. Avloppet delas med grannfastigheten.
Vatten och avlopp:
- 1 093 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 495 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 598 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2024
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 31.8%
Skattesats:
- 2022
Värdeår:
- Behövs ej
Energistatus:
Driftskostnader:
- 30 264 kr/år
El:
- 10 170 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 550 kr/år
Sotning:
- 840 kr/år
Samfällighet:
- 2 516 kr/år
Renhållning:
- 44 340 kr/år
Driftskostnader totalt:
- Samfällighet: avser till Ortala by samfällighet och rör vägen. Fastigheten har används sporadiskt året om. Vatten/Avlopp: avser avloppet, service och tömning, kostnad delas med grannen och angivet avser denna fastighet.
Driftskostnader kommentar:
Servitut & GA:
- GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ORTALA GA:1
- 0188-2018/178 - 1: Officialservitut väg (2018-12-20)
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar