Med ett högt härligt privat läge under solens strålar

I höjd med trädtopparna så bor du ostört på 85 m² med härliga altandäck runt stora delar av huset. 2 gästhus står också till förfogande. Bad i både söt och saltvatten samt båtplats på gemensam brygga allt inom några minuters gångavstånd. Tynningö denna härliga ö full med aktiviteter.

Alla bilder

Sålt objekt

Tynningö - Vaxholm

Mäklare Peter Svensson 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Mossbacken 5 - Tynningö

Sjönära avstånd: 3 min

Med bilväg

Nås med båt

Boyta: 70 kvm

Tomtyta: 5669 kvm

Biarea: 15 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

TYNNINGÖ 1:688

Kommun

Vaxholm

Postort

Tynningö

Område

Tynningö

Postnummer

134 92

Boarea

70 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

5669 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

15 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

1 plans fritidshus med mindre källare

Byggnadsår

1968-2020

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundmur

Gjuten

Murstock

Plåt

Fönster

2-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Självdrag

Tv- internetutbud

Fiber

Uppvärmning

Luftvärmepump

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn / Minireningsverk

Planbestämmelser

byggnadsplan: Tynningö 1:617 m.fl (1948-07-22) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

3 009 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

869 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 140 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.38%

Värdeår

1980

Fastighetsavgift

9 287 kr

Driftskostnader

El

20 000 kr/år

Vatten/Avlopp

3 840 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Samfällighet

3 175 kr/år

Försäkring

5 820 kr/år

Driftskostnader totalt

34 835 KR/år

Servitut & GA

01-IM4-46/1974 - 1: Avtalsservitut väg mm

GA1: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM TYNNINGÖ GA:6

GA2: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM TYNNINGÖ GA:4

samfallighet_1: Samfällighet VAXHOLM TYNNINGÖ FS:1

samfallighet_2: Samfällighet VAXHOLM TYNNINGÖ S:12

1: Avtalsservitut (1946-03-20)

Länkar och viktiga dokument

Tynningö bygdegårdsförening

Tynningö IF

Tynningöleden vägfärja

Waxholmsbolaget

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar