Med anor från 1800-talet

Trevlig fastighet i omtyckta Eknäs på norra Blidö. Vackert och mycket mysigt hus i timmer om ca 45 m² av äldre ursprung med bevarade originaldetaljer. Vidare finns ett charmigt gästhus med två rum och dass, ett fint timmerhus med bastu, dusch och relax samt verkstad/förråd. Stor naturtomt med gärdesgård som omger. Båtplats vid gemensam brygga.

Alla bilder

Sålt objekt

Eknäs - Blidö - Norrtälje

Fastighetsmäklare Hanna Thorén 073-021 70 72 hanna@sjonara.se

Nordanviksvägen 14 - Blidö

Sjönära avstånd: 3 min

Med bilväg

Tomtarea: 2938 kvm

Boarea: 45 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

OXHALSÖ 2:273

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Blidö

Område:

Eknäs - Blidö

Postnummer:

760 17

Tomtarea:

2938 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

45 Kvm (enligt säljaren)

Rum:

3 rum och kök

Varav sovrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus med inredd vind

Byggnadsår:

1970 (Byggnaden är ursprungligen från 1800-talet.)

Fasad:

Timrad

Tak:

Tegel

Stomme:

Timmer

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Sten

Murstock:

Putsad

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el samt öppen spis

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om via borrad brunn, Enskilt avlopp BDT.

Planbestämmelser:

byggnadsplan: Oxhalsö 2:16 (1951-02-03) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

1 248 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

409 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

839 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1970

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 287 kr

Driftskostnader:

El:

17 496 kr/år

Vatten/Avlopp:

1 760 kr/år

Sotning:

636 kr/år

Samfällighet:

2 500 kr/år

Renhållning:

1 040 kr/år

Försäkring:

3 000 kr/år

Driftskostnader totalt:

26 432 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Elförbrukning: 8 000 kWh/år. Kostnaden för samfälligheten avser grönområde, strövområde samt avgift för hamn och väg. Renhållningen avser sommarhämtning. Det har inte gått att få fram den faktiska kostnaden för försäkring. En genomsnittlig kostnad för en fritidshusförsäkring har använts. Sotning sker var tredje år och kostanden här är angiven per gång.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:13

GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:10

GA3: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:11

GA4: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:12

samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE OXHALSÖ FS:104

Länkar och viktiga dokument

Ica Blidö

Blidö Brygga och Bistro

Blidö bio

Eknäs samfällighetsförening

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00