Magnifik sjötomt på Arbodaön - Waxholmsbåt

Stor sjötomt bestående av ljuvlig egen udde och en egen ö. Nästan 2 hektar flata hällar, vikar, stränder, prunkande trädgård, gröna lekytor och ett ogenerat läge. Brygga, kaj och vedbastu vid sandstrand. Här får man allt man kan önska i en skön miljö. Stilig klassisk skärgårdsvilla från 1917 i ett bevarat skick. En vacker byggnad på snart 110 år med fin historia och mycket känsla. Glasveranda, öppen spis och kakelugnar. Gårdshus med jungfrukammare, förråd och vedbod. Renoveringsbehov finns. Kort promenad till W-båtsbryggan med turer året om till och från Stockholm. Hela fastigheten är en ljuvlig skapelse i vår vackraste skärgård. Överlåtes som det står med befintligt bohag.

Alla bilder

Sålt objekt

Kanholmsfjärden - sjötomt - Värmdö

Mäklare Delägare Tom Kallstenius 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Djurö Arbodaön 108 - Sollenkroka ö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Boyta: 98 kvm

Tomtyta: 18100 kvm

Biarea: 18 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

ARGBODA 1:16 och ARGBODA 1:14

Kommun

Värmdö

Postort

Sollenkroka ö

Område

Kanholmsfjärden - sjötomt

Postnummer

130 41

Boarea

98 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

18100 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

18 Kvm (Fastighetsregistret)

Huset är sannolikt större, inga ritningar finns.

Rum

7

Sovrum

4 till 5

Byggnadstyp

Tvåplan med liten källare

Byggnadsår

1917 (Jugendstil)

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor, lertegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund, källargrund

Grundmur

Granitsten

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas och enkelglas

Eldstad

Öppen spis, vedspis, kakelugnar - behöver kontrolleras.

Uppvärmning

Direkt el

Vatten och avlopp

Handpump för driksvatten, indraget sjövatten. Avloppet är enkelt.

Taxeringsvärde totalt

8 698 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

698 000 KR

Taxeringsvärde tomt

8 000 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.06%

Värdeår

1929

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

Servitut & GA

01-IM4-68/3203 - 1: Avtalsservitut brygga mm

01-IM4-68/3203A - 1: Avtalsservitut väg

Länkar och viktiga dokument

Fastighetsutdrag 1-14

fastighetsdata-20260831

Ägostyckning 1:16 med vattenrätt och fiskerätt

Ägostyckning 1:14 med vattenrätt och fiskerätt

Förmånsservitut W-båtsbrygga och gångväg 1968

Frågelista

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar