Magisk sjötomt på Saltarö

På natursköna Saltarö finns nu en sällsynt chans att förvärva ett komplett sjöställe. Fastigheten erbjuder ett oslagbart läge, en vacker tomt och två gästhus. Tomten är generösa 3 060 kvm, varav 420 kvm utgör ett eget vattenområde – perfekt för den som drömmer om ett liv vid havet. På fastigheten står en välbyggd huvudbyggnad om 107 kvm i två plan samt två gästhus – ett större samt ett mindre, idealiskt för både familj och vänner som vill komma på besök. Den egna bryggan bjuder in till bad och båtliv under långa sommarkvällar. Framför huset breder plana gräsmattor ut sig, inramade av blomstrande äppel-, bigarrå- och päronträd som ger tomten en lantlig prägel. Detta är en oas som fungerar lika bra som ett rofyllt året-runt-boende som en weekendretreat, bara 45 minuter från Stockholms stadspuls.

Alla bilder

Sålt objekt

Saltarö - Värmdö

Mäklare Kontorschef Irina Bruzelius 070-551 72 88 irina@sjonara.se

Hanstanäsvägen 29 - Värmdö

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boyta: 107 kvm

Tomtyta: 2640 kvm

Vatten: 420 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SALTARÖ 3:70

Kommun

Värmdö

Postort

Värmdö

Område

Saltarö

Postnummer

139 54

Boarea

107 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2640 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten

420 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

Sovrum

Badrum

Byggnadstyp

1 1/2 plans fritidshus med källare

Byggnadsår

1971

Besiktigad

2025-07-02

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Källare / krypgrund

Fönster

2-glas

Eldstad

Öppen spis

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el och luftvärmepump

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt

9 576 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 976 000 KR

Taxeringsvärde tomt

7 600 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.06%

Värdeår

1978

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

27 000 kr/år

Vatten/Avlopp

4 233 kr/år

Samfällighet

3 850 kr/år

Renhållning

2 060 kr/år

Försäkring

6 954 kr/år

Driftskostnader totalt

44 097 KR/år

Servitut & GA

- : Avtalsservitut villa och årlig avgäld

GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1

1: Avtalsservitut (1935-08-21)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar