Lugnt läge med sjöglimt och båtplats
I lugnt läge på Yxlan ligger detta trevliga fritidshus om ca 65 kvm för året runt bruk med båtplats. På tomten finns fullutrustat gästhus, byggt 2020, om 25 kvm, sovstuga samt bastu. Fin trädgårds- och naturtomt om 2 334 kvm med sjöglimt. Bra färjförbindelse med fastlandet året om. En härlig plats att njuta på för hela familjen.
Sålt objekt
Yxlan - Alsvassen - Norrtälje
- Friköpt - Småhus
Ägandeform
- ALSVIK 3:194
Fastighetsbeteckning
- Norrtälje
Kommun
- Yxlan
Postort
- Yxlan - Alsvassen
Område
- 760 18
Postnummer
- 65 Kvm (enligt säljaren)
Boarea
- 2334 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
-
Huvudhuset är 57 kvm enligt fastighetsregistret. Gästhus 25 kvm enligt säljaren. Sovstuga 14 kvm enligt säljaren.
- 3 rum och kök
Rum
- 2
Sovrum
- 1
Badrum
- 1 plans fritidshus
Byggnadstyp
- 1970 (Attefallshus 2020)
Byggnadsår
- Ja (2025-03-20)
Besiktigad
- Trä
Fasad
- Plåt
Tak
- Trä
Stomme
- Trä
Bjälklag
- Krypgrund
Grund
- 2-glas samt 2-glas isoler
Fönster
- Öppen spis
Eldstad
- Självdrag
Ventilation
- Fiber indraget
Tv- internetutbud
- Direkt el, luft/luftvärmepump samt eldstad
Uppvärmning
- Enskilt vatten året om från egen borrad brunn. Nytt enskilt avlopp i form av wc till sluten tank och BDT (Tillstånd 2020).
Vatten och avlopp
- 1 621 000 KR
Taxeringsvärde totalt
- 540 000 KR
Taxeringsvärde byggnad
- 1 081 000 KR
Taxeringsvärde tomt
- 2024
Taxeringsår
- 220
Taxeringskod
- 31.8%
Skattesats
- 1970
Värdeår
- Ja
Försäkring, fullvärde
- Behövs ej
Energistatus
- 10 074 kr
Fastighetsavgift
Driftskostnader
- 21 328 kr/år
El
- 4 700 kr/år
Vatten/Avlopp
- 695 kr/år
Sotning
- 400 kr/år
Samfällighet
- 27 123 KR/år
Driftskostnader totalt
- Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Elförbrukning: 9000 kWh/år Elleverantör & nätoperatör: Vattenfall Sotning sker var tredje år och kostnaden som är angiven här är utslagen på tre år. Kostnaden för vatten & avlopp är inkl. kostnad för renhållning.
Driftskostnader kommentar
Länkar och viktiga dokument
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar