Ljuvlig skärgårdsfastighet i idylliska Spillersboda

Ljuvlig skärgårdsfastighet med sjöutsikt, kvällssol och två båtplatser. Stort, välskött och väldisponerat boningshus med året runt standard och fyra kakelugnar. Boarean är cirka 200 kvm och rymmer både den stora familjen och vänner. Uppvärmning sker via bergvärme. Vacker, uppvuxen hörntomt med blomstrande trädgård samt dubbelgarage.

Välkomna till Södergårdsvägen i Spillersboda

Alla bilder

Sålt objekt

Spillersboda - Norrtälje

Mäklare Hanna Thorén 073-021 70 72 hanna@sjonara.se

Södergårdsvägen 7 - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Boyta: 199 kvm

Tomtyta: 1936 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SPILLERSBODA 1:27

Kommun

Norrtälje

Postort

Norrtälje

Område

Spillersboda

Postnummer

761 97

Boarea

199 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

1936 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

9 rum och kök

Sovrum

5

Badrum

1

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

2 1/2 planshus

Byggnadsår

1920 (Ombyggt 1982)

Besiktigad

Ja (2025-04-02)

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund/Torpargrund

Fönster

2+1 samt 3-glas

Eldstad

4 stycken kakelugnar samt öppen spis (Samtliga eldstäder godkända)

Ventilation

FTX

Tv- internetutbud

Fiber indraget

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Huvudsakligt väderstreck

SV

Allmänt skick

Gott

Planbestämmelser

byggnadsplan: Spillersboda (1985-02-07) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

4 312 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 505 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 807 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1938

Försäkring, fullvärde

Ja

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

25 026 kr/år

Vatten/Avlopp

11 040 kr/år

Sotning

656 kr/år

Samfällighet

2 694 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Försäkring

8 201 kr/år

Energiförbrukning

68

Energiprestanda

68 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Driftskostnader totalt

50 587 KR/år

Driftskostnader kommentar

Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Elförbrukning: 9420 kWh/år Nätoperatör/Elleverantör: Vattenfall Kostnaden för sotning avser kostnad för sotning samt brandskyddskontroll utslaget per år. Spillersboda fastighetsägarförening - Trevlig förening som är frivillig, årsavgift 200 kr. Spillersboda båtklubb: Årsavgift, 600 kr för den mindre platsen och 800 kr för den större.

Servitut & GA

samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA FS:11

samfallighet_10: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:10

samfallighet_11: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:15

samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:2

samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:3

samfallighet_4: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:4

samfallighet_5: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:5

samfallighet_6: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:6

samfallighet_7: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:7

samfallighet_8: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:8

samfallighet_9: Samfällighet NORRTÄLJE SPILLERSBODA S:9

01-IM1-2000/1480 - 1: Avtalsservitut väg (2000-02-28)

0188IM-07/12631 - 1: Avtalsservitut starkströmsledning mm (2007-11-30)

6: Avtalsservitut (2007-11-30)

Länkar och viktiga dokument

Om Spillersboda

Spillersboda lanthandel

Spillersboda fastighetsägarförening

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar