Lerviks pärla intill badklippor

Med ett ljuvligt läge ligger en samling röda stugor på en prunkande grön trädgårdsoas. Rakt nedanför tomten på badrocksavstånd ligger badklippor, stränder och föreningens sjöbod och notbrygga. Från huset, ett tillbyggt torp, har man en vacker och spännande utsikt över fjärden och all skärgårdstrafik. Både segelbåtar och kryssningsfartyg. Ett ombonat fritidsboende för nyttjande året om. Rymligt vardagsrum med öppen spis och glasveranda. Två stora sovrum, Kök med matplats och två badrum/WC. Gästhus, carport, förråd och gammal anrik jordkällare. Trädgården är plan för lekar. Välkomna till en sjönära livsstil i fina Lervik.

Alla bilder

Sålt objekt

Lervik - Sjöutsikt - Österåker

Mäklare Delägare Tom Kallstenius 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Lerviksvägen 36 - Åkersberga

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Boyta: 90 kvm

Tomtyta: 2840 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

LERVIK 1:128

Kommun

Österåker

Postort

Åkersberga

Område

Lervik - Sjöutsikt

Postnummer

184 63

Boarea

90 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2840 Kvm (Fastighetsregistret)

Byggyta huvudbyggnad ca 100,47 kvm enligt ritning. Gästhus ca 20 kvm, carport/förråd ca 26 kvm.

Rum

3

Sovrum

2

Badrum

2

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

Ca 1909, tillbyggt 2008

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas, 3-glas

Eldstad

Öppen spis

Uppvärmning

Direkt el

Vatten och avlopp

Wc till sluten tank. BDT-avlopp. Egen borrad brunn, viss saltinträngning.

Allmänt skick

Normalt

Planbestämmelser

Byggnadsplan: Lervik 1:1 m.fl (1962-03-24) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

4 696 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 248 000 KR

Taxeringsvärde tomt

3 448 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

28.98%

Värdeår

1929

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

Värme

23 000 kr/år

Vatten/Avlopp

1 873 kr/år

Sotning

550 kr/år

Samfällighet

500 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Försäkring

3 780 kr/år

Övrigt

2 625 kr/år

Driftskostnader totalt

35 728 KR/år

Driftskostnader kommentar

Ca 10.000 kwh/år. 16 Amper säkringar.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER BREVIK GA:1

GA2: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER LERVIK GA:2

Länkar och viktiga dokument

Lervik Samfällighetsförening

Waxholmsbolaget

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar