Lantligt läge med badstrand nedanför

Nu finns möjlighet att förvärva detta hus i perfekt lantligt läge samtidigt som det endast är 5 minuter utanför centrala Norrtälje! Huset ligger i högt läge med utsikt ut över både Kyrksjön och ängar. Precis nedanför huset finns sandstrand och möjlighet till båtuppläggning. Huset passar utmärkt som både permanent- och fritidsboende och rymmer idag två sovrum, tvättstuga, badrum och härlig öppen planlösning mellan kök, allrum och vardagsrum. Både vedspis och gjutjärnskamin finns installerat med skorstensmuren framtagen. Den lummiga tomten inbjuder till lek och odling. Här kan man flytta runt till olika uteplatser för att följa solens gång. På tomten finns även gäststuga, hönshus och garage nere vid vägen. Bra pendlarläge in till Stockholm med goda kommunikationer både med bil och buss. Välkommen hem!

Alla bilder

Sålt objekt

Nodsta - Norrtälje

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Morängsvägen 14 - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Tomtarea: 1432 kvm

Boarea: 100 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

FRÖTUNA-NODSTA 11:8

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Norrtälje

Område:

Nodsta

Postnummer:

761 97

Tomtarea:

1432 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

100 Kvm (enligt säljaren)

97 kvm enligt fastighetsregistret. Huset är uppmätt till 100 kvm av energitekniker i maj 2022.

Rum:

4 rum och kök

Varav sovrum:

2 till 3

Badrum:

Byggnadstyp:

1 plans hus

Byggnadsår:

1972 (Ombyggt och utbyggt senast år 2014)

Besiktigad:

Fasad:

Trä (ommålat 2015)

Tak:

Plåt

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund/plintar

Murstock:

Tegel

Fönster:

2-glas och 3-glas

Eldstad:

Gjutjärnskamin, vedspis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Luft/ luft värmepump, eldstäder, direktverkande el

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om, servitut till 3 grannar. Enskilt avlopp via 3kammarbrunn.

Taxeringsvärde totalt:

2 340 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 178 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 162 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1982

Försäkring, fullvärde:

Energistatus:

Utförd

Fastighetsavgift:

8 874 kr

Driftskostnader:

El:

31 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

585 kr/år

Sotning:

430 kr/år

Renhållning:

4 400 kr/år

Försäkring:

5 107 kr/år

Energiförbrukning:

229

Energiprestanda:

229 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Driftskostnader totalt:

41 522 kr/år

Driftskostnader kommentar:

El förbrukning 15 184 kWh/ år.

Servitut & GA:

01-FRU-1251 - 1: Officialservitut båtuppläggning och båtplats

01-FRU-1251 - 2: Officialservitut väg

D201600382302:1 - 1: Avtalsservitut brunn

12: Avtalsservitut (2016-08-23)

Länkar och viktiga dokument

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00