Lägenhet med sjöutsikt på Dalarö

På Lyngsåsa på Dalarö finns denna bostadsrätt om 82 kvm fördelat på 3 rum och kök. Högst upp i huset med balkong och utsikt över Dalarö ström och Jungfrufjärden. Välplanerat med hög standard, ljusa och öppna ytor. Endast några meter till havet där en sandstrand och bryggor möter dig. I föreningen finns även gemensam bastu, gästlägenhet samt gym att tillgå. Lägenheten ligger på promenadavstånd till bykärnan med ett rikt utbud av bland annat bageri, lanthandel, matbutik och restauranger.

Alla bilder

Sålt objekt

Lyngsåsa - Dalarö - Haninge

Mäklare Adam Andersson 070-815 01 67 adam@sjonara.se

Lyngsåsa 9 - Dalarö

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Nås med båt

Boyta: 82.5 kvm

Ägandeform

Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun

Haninge

Postort

Dalarö

Område

Lyngsåsa - Dalarö

Postnummer

137 70

Boarea

82.5 Kvm

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2

Lägenhetsnr

0832

Lägenhetsnr LMV

1102

Byggnadstyp

3 plan BRF

Byggnadsår

2018

Fönster

2-glas och 3-glas

Balkong/Uteplats

Balkong

Förråd

Källarförråd

Golv

2

Hiss

Ja

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Uppvärmning

Värmepump

Allmänt skick

Gott

Månadsavgift

5 616 KR/mån

Ingår i avgiften

Vatten, bredband, kabel-TV, parkering

Ingår ej i avgiften

El, värme

Andelstal, förening

0.99728%

Andelstal, ägande

1.94413%

Pantsatt

Ja

Pantsättningsavgift

525 KR

Överlåtelseavgift

1 313 KR (Betalas av köpare)

Reparationsfond

0 KR

Energistatus

Utförd

Driftskostnader

El

11 000 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Energiklass

C

Driftskostnader totalt

13 400 KR/år

Förening

Brf Lyngsåsa 13

Org.nr

769629-5547

Bilplats

Typ: Tomtmark

Bastu

Typ: Gemensam, el

Länkar och viktiga dokument

BRF Lyngsåsa 13

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar