Kvällssol och brygga på Torö

Med högt läge och vid skyddad vik ligger detta trevliga fritidshus med en kvällssol och utsikt utöver det vanliga. Tomt om cirka 2500 kvm med uppvuxen trädgård och trevlig variation av gräsytor, naturtomt och berg i dagen. Rakt nedanför fastigheten ligger egen brygga och sjöbod vilket gör att fastigheten upplevs som en sjötomt. På tomten finns även gästhus med vardagsrum, sovrum, pentry och loft samt växthus.

Alla bilder

Sålt objekt

Norrskog - Torö - Nynäshamn

Mäklare Adam Andersson 070-815 01 67 adam@sjonara.se

Norrskogs brygga 11 - Nynäshamn

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boyta: 71 kvm

Tomtyta: 2581 kvm

Biarea: 38 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

HERRHAMRATOMTEN 15:11

Kommun

Nynäshamn

Postort

Nynäshamn

Område

Norrskog - Torö

Postnummer

149 92

Boarea

71 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2581 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

38 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

1 till 2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus med källare

Byggnadsår

1961

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Braskamin och öppen spis

Uppvärmning

Direkt el

Vatten och avlopp

Enskilt vatten. Äldre trekammarbrunn samt sluten tank till WC.

Huvudsakligt väderstreck

V

Planbestämmelser

byggnadsplan: Herrhamratomten 9:1, sågsten 1:8 (1959-04-17) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

4 214 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 381 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 833 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.93%

Värdeår

1966

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

24 000 kr/år

Vatten/Avlopp

3 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Samfällighet

400 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Försäkring

5 370 kr/år

Driftskostnader totalt

35 570 KR/år

Servitut & GA

01-IM8-60/646 - 1: Avtalsservitut brunn mm

1: Avtalsservitut (1960-02-03)

Länkar och viktiga dokument

Detaljplan

Ordningsregler

Stagdar

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar