Klemmingsberg 1 & 2 – två sjötomter i västläge
Här erbjuds två intilliggande sjötomter i eftertraktat läge strax utanför Gnesta. Klemmingsberg 1 är ett vackert sekelskifteshus från 1907 med kakelugnar, spröjsade fönster, öppen spis i köket och fin sjöutsikt. Huset erbjuder modern komfort med bergvärme från 2023, golvvärme, tre sovrum, generösa sällskapsytor samt inredd vind med vardagsrum och badrum. Stor grönskande tomt med gästhus, lada, dubbla infarter och soliga altaner i västerläge. Klemmingsberg 2, avstyckad från Klemmingsberg 1, är en charmig fritidsfastighet från 1940 med västläge mot vattnet, vedspis, rymlig altan och nytt badrum från 2021. Tillsammans skapar fastigheterna en idealisk helhet för generationsboende, kombinerat permanent- och fritidsboende eller för familj och vänner. Intill ligger Klemmingsbergsbadet med strand och bryggor. Endast några minuter till Gnesta och cirka en timme till Stockholm. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett komplett sjöliv året runt tillsammans.
Klämmingsberg - Gnesta
Välkommen till Klemmingsberg 1 & 2 – ett sekelskifteshus från 1907 i permanent regi och ett fritidshus från 40-talet med karaktär och ett underbart läge vid sjön Klemmingen. Här får du det bästa av två världar. Ett hem med historia och charmfulla detaljer som fungerande kakelugnar och en vacker bagarspis i köket, i kombination med modern komfort tack vare den bergvärme som installerades 2023 och golvvärme som ger skön värme under årets kallare månader. Detta tillsammans med ett tillhörande fritidshus.
Huset rymmer tre fina sovrum – ett på nedervåningen och två på den inredda vinden, där det även finns ett vardagsrum och en toalett som skapar en egen, mysig våning med gott om plats för familj eller gäster. På entréplan finns ett luftigt vardagsrum med utgång till altanen i soligt läge, ett matrum med spröjsade fönster som släpper in rikligt med ljus, samt ett charmigt kök med bevarade detaljer.
Praktiska utrymmen finns det gott om. I grovtvättstugan finns både förråd, extra kyl och frys samt plats för avhängning – perfekt för ett aktivt liv nära naturen. Fiber är anslutet för den som vill kombinera lantlig frid med möjlighet till distansarbete.
Tomten är stor och inbjudande med flera byggnader. Huvudhuset, en gäststuga, den gamla ladan som har byggts om till gästhus och förråd, samt generösa ytor för lek, odling eller stilla avkoppling. Fastigheten har två infarter – en uppe vid huset med en vacker rondell, och en annan vid gästhuset nere intill Klemmingsbergsbadet.
Den generösa tomten bjuder på fina möjligheter att leva nära naturen. Här njuter du av västläget som ger långa, soliga eftermiddagar och kvällar med magiska solnedgångar över vattnet. Sjön Klemmingen som är en av Gnestas mest uppskattade sjöar, känd för sitt badvänliga vatten och sitt rika fiskliv. En perfekt plats för både sommarens svalkande dopp och vinterns skridskoåkning.
Två intilliggande fastigheter säljs tillsammans
Utöver Klemmingsberg 1 säljs även grannfastigheten nedanför, Klemmingsberg 2 (Österheden 4:6), som tillhör samma familj. Tillsammans ger det en unik möjlighet att skapa något riktigt speciellt – kanske ett generationsboende, eller en privat sommaroas där släkt och vänner kan samlas. Denna fastighet innehar servitut (rätt) att få ta sig ner till sin fastighet genom Österheden 4:3 och har således ingen egen parkering eller väg fram. Ett fritidshus med kök, vardagsrum, sovrum samt ett nyrenoverat badrum även detta i soligt läge.
En idyll i lantligt och rofyllt läge, men samtidigt nära till det du behöver. På bara några minuter når du Gnesta med sina caféer, matbutiker och restauranger, och med bil tar du dig till Stockholm på ungefär en timme. Väntas gäster eller behövs det åkas kollektivt så går pendeltåget samt Mälartåg (ca 34 min restid) från Stockholm.
Klemmingsberg 1 & 2 är mer än bara hus – det är en plats att längta till, året runt. Ett permanentboende med allt man kan önska, eller ett drömlikt fritidshus/generationsboende vid en av Gnestas finaste sjöar.
