Klassisk Skärgårdsvilla med idylliskt läge på Dalarö

Klassisk skärgårdsvilla anno 1887 med ett idylliskt, lugnt och avskilt läge på centrala Dalarö. Vackra tidstypiska attribut som glasverandor, fungerande kakelugnar, speglade dörrar och spröjsade fönster. Idyllisk, solig och insynsskyddad trädgårdstomt belägen vid minimalt trafikerad grusväg med badrocksavstånd till klippbad för morgon- och kvällsdoppet. Vackert beläget i genuin skärgårdsmiljö - endast 35 minuter med bil från Stockholms city.

Alla bilder

Centrala Dalarö - Haninge

Pris/bud

8 500 000 kr

Dalarö - Hjärtat i södra skärgården

Ett litet samhälle med traditionell skärgårdsmiljö där 1700-talstorp står sida vid sida med gamla grosshandlarvillor och nyare bebyggelse i utkanterna. Fastigheten är idylliskt belägen med promenadavstånd till butiker, bageri, lanthandel, restauranger m.m. Nära till Schweizerbadets fina långgrunda sandstränder, klippbad och badbryggor för morgon- och kvällsdopp.

Avstånd Stockholm - Dalarö 42 km. Pendeltåg från Sthlm-central till Handenterminalen och buss 839 till Dalarö, restid ca 1 timme. Direktbussar t.o.r Dalarö-Gullmarsplan ca 40 min under högtrafik.

W-båtstrafik t/fr Stockholm och ut till öarna i ytterskärgården, bl.a Ornö, Kymmendö, Utö, Huvudskär m.fl.

Byggnader

Välbevarad klassisk skärgårdsvilla från 1887 med vackra tidstypiska attribut som bland annat härliga glasverandor, fungerande kakelugnar, pärlspont, speglade dörrar och spröjsade fönster. En solgul pärla med genuin atmosfär.

Planlösning
Entréplan: Entré till pärlspontsklädd glasveranda med ingång till både köket och hallen. Hall med garderob och trappa upp till övre plan. Under trappan finns ett toalettutrymme. Trivsamt kök med frukostplats och full maskinell utrustning. Matsal med kakelugn och öppen planlösning mot sällskapsrummet med kakelugn och utgång till glasverandan och trädgården.

Övre plan: Möblerbar trapphall, tre stycken bra sovrum varav två med rymliga garderober, Badrum med äldre standard innehållande badkar, handfat och tvättmaskin

Genomgående vackra trägolv och speglade dörrar.

Förrådskällare.

Tomt

Lummig och idyllisk trädgårdstomt med möjlighet till härliga uteplatser i olika sollägen, gräsytor, syrénberså, äppel- och päronträd, flaggstång och parkeringsyta.

Fastighetsmäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Pris/bud

8 500 000 kr

söndag 19/5
Vänligen kontakta mäklaren för info och anmälan. Välkommen!

Götavägen 8A - Dalarö

Sjönära avstånd: 2 min

Med bilväg

Boarea: 117 kvm

Tomtarea: 1438 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

DALARÖ 2:63

Kommun:

Haninge

Postort:

Dalarö

Område:

Centrala Dalarö

Församling:

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer:

137 70

Boarea:

117 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1438 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

5 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Gästtoalett:

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1887

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Natursten

Fönster:

2-glas

Eldstad:

2 st fungerande kakelugnar

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Telia Öppen fiber

Uppvärmning:

Direktverkande el + eldstäder

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser:

stadsplan: Dalarö 8 (1988-06-22) (genomförd 1988-06-22)

Taxeringsvärde totalt:

4 391 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 468 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 923 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.76%

Värdeår:

1940

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00