Intill vattnet och brygga i ett lugnt läge

Nästan längst ut på Björkudden, på Blidös utsida med Svartlögafjärden runt udden, ligger fastigheten i vackra omgivningar alldeles intill vattnet. Strax nedanför tomten finns en brygga i skyddat västerläge där man har båtplats tillsammans med tre grannfastigheter. Här nere kan man sola och bada, vill man vara mer allena och se mot vidare horisonter finns strand mot Svartlögafjärden ett kort stycke österut. Tomten slutar en bit från vattnet men området mellan kommer inte att kunna bebyggas och tillgången till bryggan är tryggad via servitut.

Från altanen mot vattnet
Bryggan nedanför
Alla bilder

Sålt objekt

Björkudden - Norrtälje

Björkudden 482 - Blidö
Sjönära avstånd: 0 min
Med bilväg
Tomtyta: 2125 kvm
Boyta: 82 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

OXHALSÖ 1:84

Kommun

Norrtälje

Postort

Blidö

Område

Björkudden

Församling

Blidö

Postnummer

760 17

Tomtarea

2125 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

82 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1973

Besiktigad

Ja

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund/källare

Grundmur

Lättbetong

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas

Eldstad

Öppen spis

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump, eldstad

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Oxhalsö 1:24,1:25,1:26 m.fl (1970-05-25) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

4 086 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 233 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 853 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1973

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

9 287 kr

Driftskostnader

Värme

14 000 kr/år

Vatten/Avlopp

9 800 kr/år

Sotning

400 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Renhållning

2 440 kr/år

Försäkring

3 800 kr/år

Driftskostnader totalt

31 440 KR/år

Driftskostnader kommentar

Elförbrukning 2022: 10 118 kWh

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:1
01-IM1-2001/3247 - 1: Avtalsservitut trekammarbrunn mm (2001-04-30)
3: Avtalsservitut (2001-04-30)

Länkar och viktiga dokument

Blidö
Blidö Brygga och Bistro
ICA Blidö
Norrtälje kommun

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar