Idyllisk sjötomt på skärgårdsön Alören

Ön Alören ligger i skärgården utanför fastlandet på Rådmansö. På den västra delen av ön ligger denna idylliska sjötomt med boningshus om ca 42 kvm från förra sekelskiftet samt gästhus. Tomten är en härlig oas med flera trevliga platser att njuta på och här kan man följa solen från morgon till kväll. Skyddad brygga med segelbåtsdjup. Parkering och båtplats finns på fastlandet.

Alla bilder

Alören - Norrtälje

Pris/bud

5 000 000 kr

Om ön Alören

Alören som ligger strax söder om Rådmansö är en mindre ö med två bebyggda fastigheter. Ön ligger skyddat i mysig vik utanför Bussholmen. Utanför skyddar öarna Bredholmen, Ramsen och Stora Sötholmen.

Ön ligger tillgängligt från fastlandet på Rådmansö, där finns både parkering och båtplats som en ny ägare kan överta. På öns västra del ligger denna idylliska sjötomt i bästa västerläge. Med den egna båten är det endast några minuters båtfärd och framme vid ön anländer man den egna nybyggda bryggan med segelbåtsdjup som ligger skyddad på insidan av ön.

Välkomna in

Huset bär på rik historia och det berättas att huset flyttades över isen med hästar från Åkerö på fastlandet i början av 1900-talet. Det ligger fint placerat på en höjd med sjöutsikt åt flera håll och många originaldetaljer finns bevarade. Husets ca 42 kvm rymmer inglasad veranda med matplats, kök med skafferi, sällskapsrum, sovrum samt tvättrum med separett.

Utöver huvudhuset finns ett gästhus med plats för övernattande gäster. Gästhuset rymmer två rum. Vidare finns även ett par förråd.

Fastigheten får vatten från egen borrad brunn och gråvattnet leds ut i ett enkelt avlopp.

Nuvarande ägare lämnar kvar större delen av inventarierna samt båt.

En härlig oas

Tomten är en härlig oas med flera trevliga platser att njuta på och här kan man följa solen från morgon till kväll. Nedanför huset finns en fantastisk sommaräng för barnens lek och spel. På tomten växer både ramslök och havtorn.

Omgivningen runt Alören

Omgivningen bjuder på fantastiska fiskevatten med gott om abborrar och fastigheten har del i fiskevatten runt om ön. Mestadels lägger sig isen i viken mot fastlandet så hit kommer man även vintertid och då finns möjligheter till bland annat långfärdskridskoåkning. I skärgården utanför finns gott om utflyktsmål, krogar och badkobbar. Krogar finns i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Furusund, Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö.

Välkomna på visning!

Fastighetsmäklare Hanna Thorén 073-021 70 72 hanna@sjonara.se

Pris/bud

5 000 000 kr

söndag 4 / 5
Välkommen på visning! Anmälan krävs till hanna@sjonara.se för tid och plats i båt.

Västanvik Alören 1 - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Boarea: 42 kvm

Tomtarea: 3500 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

VÄSTANVIK 1:88

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Norrtälje

Område:

Alören

Postnummer:

761 94

Boarea:

42 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

3500 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

2 rum och kök

Varav sovrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1915

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Fönster:

3-glas (Nya 2022)

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten från borrad brunn. Enkelt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:

5 318 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

318 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

5 000 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1929

Försäkring, fullvärde:

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

10 074 kr

Driftskostnader:

El:

10 175 kr/år

Samfällighet:

1 500 kr/år

Renhållning:

3 100 kr/år

Försäkring:

3 200 kr/år

Driftskostnader totalt:

17 975 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Kostnaden för samfällighet avser vägsamfällighet Nyby Bussholmen. Elleverantör: Vattenfall

Servitut & GA:

01-RÅD-1689 - 1: Officialservitut väg

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00