Huvön - Österåker

Huvön – ett stycke levande skärgårdsidyll i hjärtat av Furusundsleden. Redan när båten sakta glider in i den skyddade viken infinner sig känslan av lugn. Här sänks tempot naturligt, vardagen lämnas bakom och det enda som återstår är stillheten, havet och den storslagna naturen. På Huvön råder ett sällsynt lugn där tiden tycks röra sig lite långsammare och livet får ta plats på riktigt.

Här erbjuds ett klassiskt skärgårdshemman med anor från 1800-talet, beläget i en hänförande skärgårdsmiljö med ett av områdets mest attraktiva västerlägen. Fastigheten omfattar cirka 4,7 hektar mark fördelat på tre fastigheter (Huvön 1:3, 1:11, 1:12 ) med lång strandlinje, öppna ängsmarker, naturtomt och vackra vyer över farleden. Ett genuint och sällsynt tillfälle att förvärva en större sammanhängande skärgårdsegendom med både historia, själ och utvecklingsmöjligheter.

På gården finns flera bostadshus i charmigt äldre skick där tidstypiska detaljer och den genuina känslan har bevarats. Här möts man av en atmosfär som andas svensk skärgårdstradition – röda hus, öppna marker, sjöutsikt och den där speciella känslan av enkelhet och frihet som bara ett riktigt skärgårdshemman kan erbjuda.

Vid vattnet ligger en gedigen brygganläggning med segelbåtsdjup, perfekt för både större båtar och ett aktivt båtliv. Intill bryggan finns bastu och sjöbod med direkt närhet till havet – en självklar plats för långa sommarkvällar, svalkande dopp och rofyllda stunder året om. Sjötomten erbjuder dessutom sol från morgon till sen kväll med magiska solnedgångar över vattnet.

På fastigheten finns tre hus med gott om plats för den stora familjen och gäster. Huvudbyggnaden (Hus 1) är cirka 100 m² fördelad på två våningar med fyra rum samt ett fullt utrustat kök. Här finns även två underbara glasverandor med tidstypisk charm. På senare år har huset byggts till med toalett, tvättmöjligheter, dusch och förbränningstoalett.

I huset bredvid (Hus 2) finns två rum och kök samt en uteveranda. Även detta hus är utrustat med förbränningstoalett. Under delar av huset finns en jordkällare.

En bit bort ligger ett gästhus (Hus 3) om cirka 45 m² med två mindre sovrum, allrum och fullt utrustat kök.

Övriga byggnader på tomten består av ett par förvaringsbodar, en äldre tvättstuga samt torrklosett. På fastighetens södra strand del finns en bastu som en av grannarna disponerar. 

Huvön 1:3 Areal 42 272 kvm  Boyta 56 kvm  Biarea 20 kvm Taxeringsvärde 5 376 000 SEK. Huvön 1:11 Areal  2551 kvm  Boyta 30 kvm Taxeringsvärde 2 465 000 SEK. Huvön 1:12 Areal 2500 kvm Taxeringsvärde 2 093 000 SEK. Enligt fastighetsregistret

Huvön är en gammal kulturö med rik historia och har fram till modern tid använts som betesmark för gårdarna kring Björnhuvud på fastlandet. Ön präglas än idag av sin orörda karaktär och sitt lugna tempo. Här finns endast cirka 15 fastigheter samt stora gemensamma grönområden som ägs tillsammans av fastighetsägarna. Den småskaliga miljön skapar en unik gemenskap samtidigt som ön erbjuder gott om avskildhet och privatliv.

Ön ligger naturskönt placerad intill Furusundsleden, mittemot Dyvik, där möjlighet finns till både bilplats och båtplats vid ett fullservicevarv. Båtresan mellan Dyvik och Huvön tar endast cirka fem minuter, vilket gör ön lättillgänglig samtidigt som den behåller sin exklusiva känsla av avskild skärgård.

För den naturintresserade erbjuder Huvön ett rikt friluftsliv med promenad- och joggingstigar genom skog och öppna marker. De orörda allmänningarna bjuder på svamp, lingon, blåbär, smultron, vildhallon och körsbär. Här finns fina badplatser, solvarma klippor och mängder av vackra strövområden att upptäcka. På midsommar samlas öns boende kring det traditionsenliga firandet – en älskad tradition som ytterligare förstärker känslan av svensk sommaridyll.

Den levande farleden utanför skapar en ständigt föränderlig utsikt där allt från klassiska segelbåtar till majestätiska kryssningsfartyg passerar förbi. I Dyviks Marina finns sjömack och enklare service, medan Östanå erbjuder livsmedelsbutik på kort avstånd. Med båt nås flera uppskattade skärgårdskrogar och utflyktsmål såsom Linanäs, Grinda, Svartsö och Ingmarsö. Till Vaxholm tar båtfärden cirka 20 minuter, perfekt för restaurangbesök, handel eller en kvällstur genom skärgården.

Detta är mer än en fastighet – det är en plats att leva på, samlas kring och föra vidare genom generationer. En unik möjlighet att förvärva ett genuint skärgårdshemman i en av Roslagens mest eftertraktade miljöer.