Högt västerläge med vidsträckt vy över Norrtäljeviken

I populära Harka som ligger längs med Norrtäljeviken och bara 10 minuter med bil och även med båt från Norrtälje hittar du denna fina fastighet! I högt västerläge med magisk vy ut över Norrtäljeviken och från tomten ser du hela vägen in till Norrtälje och ut till Lidöfjärden. I badrocksavstånd och knappt 100 m från tomten ligger den gemensamma bryggan där två båtplatser tillhör fastigheten. Bada kan man göra från bryggan eller mer barnvänligt vid områdets strand. På tomten finns ett modernt huvudhus som bland annat rymmer kök och allrum i öppen planlösning samt 3 sovrum. Stor altan nästan runt hela huset. På tomten finns även två vinterbonade gäststugor varav en med pentry och indraget sommarvatten. Även en oisolerad gäststuga, förrådsbod och vedeldad bastu längre ner på tomten.

Alla bilder

Sålt objekt

Harka - Norrtälje

Harka Bergväg 31 - Norrtälje
Sjönära avstånd: 1 min
Med bilväg
Tomtyta: 1731 kvm
Boyta: 75 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

HARKA 4:125

Kommun

Norrtälje

Postort

Norrtälje

Område

Harka

Postnummer

761 98

Tomtarea

1731 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

75 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök

Sovrum

3

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1989

Fasad

Trä

Tak

Plåt (2004)

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/ luft värmepump, direktverkande el och braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt/Enskilt sommarv/Avlopp saknas.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Harka 3:2 mfl (1964-10-02) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

1 462 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

703 000 KR

Taxeringsvärde tomt

759 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1989

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

9 287 kr

Driftskostnader

El

13 821 kr/år

Vatten/Avlopp

2 820 kr/år

Sotning

600 kr/år

Samfällighet

5 156 kr/år

Renhållning

1 840 kr/år

Försäkring

4 046 kr/år

Övrigt

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt

32 283 KR/år

Driftskostnader kommentar

Elförbrukning år 2022: 4790 kWh. Övrigt: avser kostnad för två båtplatser.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HARKA GA:9
GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HARKA GA:10
GA3: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HARKA GA:2
GA4: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HARKA GA:11

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar