Högt och fritt läge med modernt åretomboende nära fin strand och båtplats
Välkommen till Soluddsstigen 4 på Tynningö – ett modernt och charmigt skärgårdshus byggt 2013, med ett högt, soligt och helt insynsskyddat läge i hjärtat av Vaxholmsskärgården. Här bor du året runt med fri utsikt över naturen, i avskildhet men ändå nära till både badstrand, båtplats och fastland. På bara fyra minuters promenad når du en fin strand och din båtplats. Ön nås enkelt med bilfärja från Norra Lagnö på Värmdö – hela resan från Stockholm tar cirka 30 minuter. Tynningö trafikeras också av både Waxholmsbolaget och SL:s pendelbåtar från centrala Stockholm eller Vaxholm, och SL:s månadskort gäller hela vägen, även på båt.
Tynningö - Soludden - Vaxholm
När du kommer fram möts du av en välkomnande gårdsplan där du kan parkera bilen direkt framför huset. På fastigheten finns tre byggnader, huvudbyggnaden om cirka 95 kvm, ett gästhus/tvättstuga/förråd om cirka 40 kvm samt ett separat förråd om ca 10 kvm. Möjlighet finns att inreda förråden till ytterligare gästhus.
Tomten är hela 4 618 kvm och ligger högt med ogenerat läge. Här finns odlingslådor för kryddor och ett vackert inslag av stenpartiväxter, men större delen av tomten består av lättskött naturmark. Altanen sträcker sig runt huset i alla väderstreck och ger sol hela dagen ända fram till sena kvällen. Det höga läget uppepå ett berg skapar en fantastisk känsla av frihet och utsikt. En stig leder nerför berget till stranden, och det finns möjlighet att ta genväg över ängen för en ännu snabbare promenad till badet.
Modern huvudbyggnad från 2013Huvudbyggnaden är vinterbonad och fungerar utmärkt som permanentboende. Det svarta trähuset smälter in i naturen och är interiören är genomgående ljus tack vare stora fönsterpartier och öppen planlösning. Utsikten är långsträckt, läget är helt privat och känslan av lugn är påtaglig.
Köket och allrummet utgör husets hjärta – en självklar plats för samvaro året om. Här finns gott om plats runt matbordet och dubbla dörrar leder direkt ut till altanen, där grillen står redo. De generösa fönsterpartierna gör att naturen och ljuset kommer in året om och skapar en känsla av att sitta ute även när man är inne. Köket är välutrustat med gasolspis, ugn, diskmaskin och dubbla kyl/frysar – allt som behövs för både vardag och fest.
Vill man kan man dela av allrummen för att få ett separat rum/sovrum.
På entréplanet finns ett rymligt sovrum med gott om förvaring bakom skjutdörrar samt ett duschrum med duschhörna, WC och handfat. Tvättmaskin och torktumlare finns i tvättstugan, som ligger i sidobyggnaden och enkelt nås via altan mellan husen.
En trappa leder upp till ett inrett loft med ståhöjd i mitten. Här finns två separata rum som kan användas som sovrum med plats för dubbelsängar, eller som arbetsrum eller sällskapsyta.
Gästhus och generöst med förrådDet fristående gästhuset om cirka 40 kvm byggdes 2014 och är uppdelat i två delar. Ena delen är inredd som ett gästrum med enkelt trinettkök och ett duschrum med WC – perfekt för övernattande gäster eller tonårsbarn. Den andra delen används idag som förråd och tvättstuga, men kan enkelt byggas om till ytterligare bostadsyta vid behov. Intill finns också en friggebod om cirka 10 kvm, uppfört 2018, möjlig att inreda till gästhus.
Levande skärgårdsö 30 min från stanTynningö är en levande skärgårdsö med en blandning av permanent- och fritidsboende. Du tar dig enkelt till jobbet eller stan med bil, båt eller SL-trafik. Vägfärjan tar bara åtta minuter och avgår flera gånger i timmen till Norra Lagnö på Värmdö, varifrån du snabbt når Gustavsberg med all service eller Stockholm på cirka 30 minuter. Med egen båt tar du dig till centrala Stockholm på en halvtimme eller till Vaxholm på bara 10 minuter. Flera trevliga restauranger i skärgården nås på kort båtavstånd, bland annat i Vaxholm och på Rindö.
På ön finns fantastisk och lättillgänglig natur med många badplatser – både i havet och i sjöarna Stora och Lilla Maren, där vattnet ofta är lite varmare. Uppe på Tynningö Klack, öns högsta punkt, har du magnifik utsikt. Här finns även fina cykelvägar, vandringsleder, fotbollsplaner, tennisbanor, utegym och padelbana. Promenaderna på ön är vackra och går genom skog, över ängar, förbi betande djur och längs vattnet. Livsmedelsbutiken Tynningö Lifvs har öppet dygnet runt och flera varv på ön erbjuder service och upptagning av båt och motor.
Detta är en plats för dig som söker ett hem med harmoni, frihet och närhet till både natur och stad. Ett boende som fungerar lika bra för vardag som för sommaridyll. Välkommen till Soluddsstigen 4 där du kan förverkliga skärgårdsdrömmen, året om.
