Högt läge med sjöutsikt och pool

På en höjd med ogenerat läge och fin sjöutsikt ligger det här vinterbonade fritidshuset på Rådmansö, drygt 10 minuter från Norrtälje. Med mindre båt kommer man från sjön ut via kanalen till Norrtäljeviken. Flera trädäck i olika väderstreck, med privat läge ligger pool och poolhus med strålande sjöutsikt. Ett välunderhållet och omsorgsfullt omhändertaget hus med öppen planlösning mellan kök och rymligt allrum. Intill köket med vedspis finns glasverandan där skog och sjö ligger som en vacker tavla utanför. På tomten finns även en gäststuga, bodar intill poolen samt ett garage med carport. Några minuter bort med bil ligger Vreta handel med butik och restaurang samt Rådmansö bageri. Flera badplatser i närområdet. Till Norrtälje med fullt serviceutbud är det 10–15 minuter med bil.

Alla bilder

Sålt objekt

Rådmansö - Norrtälje

Grindbacken 16 - Norrtälje
Sjönära avstånd: 4 min
Med bilväg
Tomtyta: 2096 kvm
Boyta: 87 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

GROVÖ 1:14

Kommun

Norrtälje

Postort

Norrtälje

Område

Rådmansö

Postnummer

761 98

Tomtarea

2096 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

87 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök

Sovrum

2 till 3

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1965 (Utbyggt år 2008 och 2009)

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Plåtarbete

Lackerad plåt

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Öppen spis med insats, vedspis

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el, luft/ luft värmepump, eldstäder

Vatten och avlopp

Gemensamt vatten med tre grannar. Avlopp till minireningsverk, Fann VA-teknik, vidare till inbyggd markbädd In-Drän Biobädd 5 KB.

Taxeringsvärde totalt

1 559 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

958 000 KR

Taxeringsvärde tomt

601 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1965

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

9 287 kr

Driftskostnader

El

10 000 kr/år

Vatten/Avlopp

2 250 kr/år

Sotning

450 kr/år

Samfällighet

800 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Försäkring

4 440 kr/år

Driftskostnader totalt

19 890 KR/år

Driftskostnader kommentar

Elförbrukning år 2022: 4648 kWh/ år. Kostnad för el har ej gått att få fram och en schablon har används. Samfällighet: avser väg. VA: avser slamtömning och kostnad för gemensamt vatten.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GROVÖ GA:1
GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE TORSTENBODA GA:1

Länkar och viktiga dokument

Rådmansö Bageributik
Marholmen
Björkö-örns badplats
Spillersboda
Vreta handel
Snittblomsodling i området

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar