Havsnära fastighet med stor utvecklingspotential!
Nu erbjuds denna havsnära fastighet med en bergs-/naturtomt i högt läge med viss kontakt i Ålands brusande hav. Idag finns en mindre stuga, om ca 36 kvm, som kan fungera som fritidsbostad eller permanent boende, men i en framtid som gäststuga. Detta då fastigheten lämpar sig ypperligt för byggnation av en ny bostad med havskontakt högre upp på tomtent. I närområdet finns en närliggande plats att gå ner för morgondopp samt på gångavstånd finns en badbrygga och en något större, populär badmöjlighet. Fastigheten har tillgång till brunn med åretrunt-möjlighet samt slambrunn för wc. Gamla Grisslehamn är en ort med intressant, mångårig historia, bl.a. utgick postrotarna (postroddarna) från denna vik, med anor ända till 1300-talet, vilket kan anas än idag. Välkommen!
Väddö - Norrtälje
Denna plats omtalades för första gången i handlingar från 1300-talet (sannolikt 1372). Ortsbefolkningen huvudsakliga näring har i sekler varit fiske. Vid sidan av denna verksamhet spelade platsen en mycket viktig roll som knytpunkt för posttransporterna med båt till Finland, via Åland. Mer eller mindre organiserad överförsel av brev och folk hade skett sedan medeltiden, men det var först med Axel Oxenstiernas inrättande av Sveriges moderna postverk 1636 som posttransporten över Ålands hav fick ett uppsving. Den av kronan kontrollerade verksamheten var uppdelat i s.k. postrotar. Att föra posten vidare från station till station blev en viktig bisyssla och inkomstkälla för många bönder på fastlandet såväl som i skärgården, om än många gånger en riskabel sådan. Vid rysshärjningarna 1719 brändes byn ner, men den återuppbyggdes strax därefter. Ytterligare en brand vid 1700-talets mitt (sannolikt 1754) förstörde Grisslehamn på denna plats och kronan beslöt då att flytta nybyggnationen till nuvarande Grisslehamn, varvid denna plats fick namnet Gamla Grisslehamn. Idag finns här anor från byns ursprung i form av gamla torp och båthus.
I viken finns en badbrygga samt en ordnad, enkel badplats som är populär för de boende i närområdet.
Tomt och uteplatsDet är en bergs-/naturtomt om 2.018 kvm med högt läge och viss kontakt med Ålands hav. Invid befintligt hus finns en mindre gräsyta och det finns plats för parkering. Fastigheten lämpar sig mycket väl för nybyggnation högre upp på tomten.
En rymlig altan i öster finns på entrésidan av huset.
PlanlösningDu kliver in i en mindre hall med vitmålad bröstpanel och hatthylla och når omgående ett rymligt arbetskök med en bra standard. Här finns keramikhäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro samt kyl/frys. Vatten och avlopp är förberett för diskmaskin, Till höger finns ett helkaklat duschrum med golvvärme, dusch med sotade glasvikdörrar, wc, handfat med kommod samt varmvattenberedare. Rakt fram finns ett mindre sovrum med plats för en 140 cm bädd samt en barnsäng. Vidare genom köket nås allrummet med parkettgolv och plats för matbord, soffmöbel (bäddsoffa) och säng (om man så vill). Bostaden är ljus och tilltalande och den fungerar såväl som fritidsbostad, eventuellt permanentboende samt framtida gäststuga.
2017 utfördes förbättringar samt modernisering av stora delar av huset.
ByggrättFastigheten får bebyggas med 80 + 40 kvm. Huvudbyggnaden kan eventuellt få en källare beroende av placering på tomten. Till detta kommer Attefallshus om f.n. max 30 kvm samt friggebodar om sammanlagt max 15 kvm.
BåtFör båt är det initialt bäst att ha båten på trailer och lägga i samt ta upp vid nyttjande. Dels p.g.a. ett begränsat antal båtplatser, men också av respekt för Ålands hav, väder och vind. Det är mycket god chans att hyra båtplats i andra hand på cykelavstånd eller på annan plats på Väddö, beroende på om man vill ha båten i Ålands hav i öster eller i Väddöviken i väster.
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning NORRTÄLJE VÄDDÖ-VEDA GA:2
Väg, årsavgiften är 995 kr
Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE VÄDDÖ-VEDA GA:5
Grönområde, årsavgiften bestäms beroende på utgifter. F.n. väntas en mindre årsavgift.
ServitutOfficialservitut väg, Förmån
0188-2025/60 - 1, 2025-10-06
Servitut förmån vatten från brunn samt tillgång till sluten tank för wc samt BDT-avlopp.
