Hänförande havsutsikt - Smådalarö

Vackert beläget i genuin skärgårdsmiljö - endast 45 minuter från Stockholms city. Smakfullt renoverat fritidshus med ljusa, öppna ytor och åretruntstandard. Här kan man hänföras av naturen och havets skiftningar oavsett årstid. Omgärdat av härliga altaner med sol från tidig morgon till sen kväll. Vacker bergs/naturtomt med ett högt, fritt söderläge och storslagen utsikt mot Jungfrufjärden och öarna utanför. Endast 2 km till Smådalarögård med golfbana, tennis- och padelbanor, Spa, hotell och restaurang. Cirka 3 km till Dalarös bykärna med bl.a. bageri, butiker, lanthandel och restauranger.

Alla bilder

Sålt objekt

Smådalarö - Telegrafberget - Haninge

Mäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Telegrafberget 8 - Dalarö

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Boyta: 79 kvm

Tomtyta: 2640 kvm

Biarea: 20 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SMÅDALARÖ 1:262

Kommun

Haninge

Postort

Dalarö

Område

Smådalarö - Telegrafberget

Församling

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer

137 70

Boarea

79 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2640 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

20 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök

Sovrum

3

Badrum

2

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1978

Fasad

Trä

Tak

Plåt. Nylagt 2022

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Braskamin

Tv- internetutbud

Ansluten till Telia Öppen fiber

Uppvärmning

Luftvärmepump/Nya elradiatorer/Eldstad

Vatten och avlopp

Samfällt åretruntvatten/Septictank och Bdt-avlopp

Planbestämmelser

byggnadsplan: Smådalarö 1:86 m fl (1949-07-14) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

3 665 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 330 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 335 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.76%

Värdeår

1978

Fastighetsavgift

9 525 kr

Driftskostnader

El

24 000 kr/år

Vatten/Avlopp

4 500 kr/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Försäkring

5 600 kr/år

Övrigt

2 400 kr/år

Driftskostnader totalt

44 000 KR/år

Driftskostnader kommentar

Övrigt= Båtplats

Servitut & GA

01-IM8-74/6131 - 1: Avtalsservitut villa

GA1: Gemensamhetsanläggning HANINGE SMÅDALARÖ GA:5

GA2: Gemensamhetsanläggning HANINGE VÄSTERTORP GA:2

GA3: Gemensamhetsanläggning HANINGE VÄSTERTORP GA:3

1: Avtalsservitut (1974-06-19)

Länkar och viktiga dokument

Västertorpsbryggans Samfällighet

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar