Generös sjötomt i naturskönt och privat läge med unik byggnation

Ljuvligt sjöställe med sommarvilla ritad av arkitekt Ralph Erskine. Ett unikt tidsdokument uppfört i början på 50-talet som till större delen är intakt med dess genuina arkitektur och ursprungsdetaljer från byggnadsåret. Villan omges av en vacker parkliknande trädgårdstomt med ett flertal härliga utemiljöer som sträcker ut ner mot fjärden och ett idylliskt sjöviste. Vid strandområdet finns en knuttimrad lada, bastubyggnad, fiskebod, brygga och sandstrand. Bilväg ända fram och privat bom vid infarten till fastigheten. Vänligen respektera visningstiderna, kontakta mäklarna.

Alla bilder

Sålt objekt

Grödinge - Botkyrka

Mäklare Kontorschef Irina Bruzelius 070-551 72 88 irina@sjonara.se

Mäklare Timo Lönnqvist 070-755 14 08 timo@sjonara.se

Ulvsvik 2 - Grödinge

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boyta: 52 kvm

Boyta: 124 kvm

Tomtyta: 32905 kvm

Biarea: 25 kvm

Biarea: 48 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

NÄS 1:36

Kommun

Botkyrka

Postort

Grödinge

Område

Grödinge

Postnummer

147 92

Boarea

52 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

124 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

32905 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

25 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

48 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4

Sovrum

3

Badrum

2

Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1955

Besiktigad

Ja

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och trä

Grund

Källare, platta på mark, plint

Fönster

2-glas kkopplade

Eldstad

Öppen spis

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Elpanna

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

områdesbestämmelser: östra näslandet (1995-09-21) ändring av områdesbestämmelser: östra näslandet,tillägg (2009-03-20) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

3 141 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 743 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 398 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

32.23%

Värdeår

1940

Fastighetsavgift

9 525 kr

Driftskostnader

El

41 000 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Försäkring

6 409 kr/år

Driftskostnader totalt

49 811 KR/år

Länkar och viktiga dokument

Klockargårdens våffleri

Skansholmens sjökrog

Eldtomta Café

Happy Golfer

Botkyrka Golfklubb

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar