Generös 20-tals villa intill Karlsängen på Vätö
Nu finns möjlighet att förvärva denna fina 20-tals villa ett stenkast från Karlsängens bryggor på Vätö. Huset har renoverats i omgångar med bevarad charm från byggåret och flertalet kakelugnar. Huset fungerar både som permanentboende och fritidsboende året om. Nyare lantkök med vedspis och badrum på båda våningarna. Stor och fin trädgårdstomt med flera olika träd, buskar och blommor även inglasat uterum med trätrall utanför. På tomten finns också en carport, uthuslänga med gästrum och en gammal jordkällare. Några minuters promenad från fastigheten är man nere vid vattnet i Söderviken och med båt är man snabbt ute i Lidöfjärden och dess vackra skärgård. Knappt 2 km med bil ligger Tempo på Vätö och ca. 2 mil in till Norrtälje finns allt serviceutbud, även många bra restauranger och caféer.
Sålt objekt
Karlsängen/ Vätö - Norrtälje
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- HARG 7:46
Fastighetsbeteckning:
- Norrtälje
Kommun:
- Vätö
Postort:
- Karlsängen/ Vätö
Område:
- 760 21
Postnummer:
- 2140 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 119 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 24 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
- 4 rum och kök
Rum:
- 2 till 3
Varav sovrum:
- 2
Badrum:
- 1 1/2 plans hus
Byggnadstyp:
- 1925
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Plåt
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä/ timmer
Stomme:
- Torpargrund
Grundläggning:
- 1-glas med innanfönster
Fönster:
- Kakelugnar, vedspis, kamin
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Luft/ luft värmepump, direkt el, eldstäder
Uppvärmning:
- Året runt vatten via egen borrad brunn. Avlopp till gemensamt reningsverk.
Vatten och avlopp:
- Byggnadsplan: Harg 8:45 mfl (1982-08-26) (genomförd )
Planbestämmelser:
- 1 529 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 941 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 588 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2021
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 31.8%
Skattesats:
- 1929
Värdeår:
- Behövs ej
Energistatus:
- 9 287 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 22 078 kr/år
El:
- 3 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 760 kr/år
Sotning:
- 400 kr/år
Samfällighet:
- 2 320 kr/år
Renhållning:
- 5 016 kr/år
Försäkring:
- 33 574 kr/år
Driftskostnader totalt:
- El: Nätoperatör Vattenfall 9038 kr/ år. 6814 kWh/ år. Beräknat senaste året. V/A: avser kostnad till gemensamma reningsverket. Samfällighet: avser vägavgift.
Driftskostnader kommentar:
Servitut & GA:
- 01-IM1-86/10400 - 1: Avtalsservitut avloppsledning
- GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HARG GA:9
- 3: Avtalsservitut (1986-05-27)
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar