Gräddö - Norrtälje

4 500 000 kr
				Array
(
    [0] => 0
)
			

Gemytliga Gräddö

Sekelskiftesdröm om ca 164 m².Härligt solfylld tomt om 2590 m².Stor lada om ca 250 m² med inredd lägenhet och oändliga möjligheter.

Fastighetsmäklare Peter Svensson Peter Svensson
Östra byvägen 19 - Gräddö
4 min
Med bilväg
164 m2
Tomtarea: 2590 m2
Biarea: 7 m2

Synlig budgivning, allt öppet

Välkommen på visning
Visning  lördag 21 / 9 15:30 - 16:30

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

GRÄDDÖ 3:29

Land:

Sverige

Kommun:

Norrtälje

Stad:

Gräddö

Område:

Gräddö

Postnummer:

760 15

Tomtarea:

2590 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

7 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

164 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

7 rum och kök

Varav sovrum:

3 till 4

Badrum:

2

Byggnadstyp:

2 plan

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Betong

Murstock:

Murad

Fönster:

2-glas

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Kakel ugn / el

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA

Taxeringsvärde totalt:

1 753 000 kr

Taxeringsvärde fastighet:

1 067 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

686 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1929

Fastighetsavgift:

8 049 kr

:

0 kr/år

Servitut:

fnr_010013951: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:3

Servitut:

fnr_010056443: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:9

Servitut:

fnr_010056446: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:10

Servitut:

fnr_010056447: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:11

Servitut:

fnr_010056452: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:12

Servitut:

fnr_010056460: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:13

Servitut:

fnr_010056462: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:14

Servitut:

fnr_010056463: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:15

Servitut:

fnr_010056464: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:39

Servitut:

fnr_010056466: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:50

Servitut:

fnr_010056467: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ FS:16

Servitut:

fnr_010056473: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:51

Servitut:

fnr_010056477: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:28

Servitut:

fnr_010056478: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:29

Servitut:

fnr_010056480: Samfällighet Norrtälje GRÄDDÖ S:31

Servitut:

fnr_010462077: Gemensamhetsanläggning Norrtälje GRÄDDÖ GA:7

Servitut:

0188IM-13/1727 - 1: Avtalsservitut kraftledning (2013-02-27)

Servitut:

0188-14/73 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp (2014-07-04)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Vid sekelskiftet byggdes detta vackra hus och under årens lopp så har huset använts både permanent och som fritidsboende. Huset är från en svunnen tid när stockholmaren började uppföra sommarboenden i skärgårdsmiljö. Gräddö denna lilla pittoreska by på Rådmansös norra spets.

På Östra Byvägen 19 blir vi varmt välkomnade av detta härligt klassiskt gula hus med tillhörande lada med inredd lägenhet. Här råder lugnet och fågelkvittret möter oss.

Den 2 590 m² stora trädgårdstomten är lättskött och plan samt full med perenna växter.

Huset på 2 plan om ca totalt ca 164 m² kan användas som boende för två familjer eller för familjen som gillar att bo stort med gott om plats. Genom verandan kommer man in i hall som leder oss vidare in i huset. Rakt fram ett stort rejält vardagsrum. Kakelugnen sprider sin härliga värme kyliga dagar. Ett rum till som med fördelaktighet kan användas som sovrum, även här en kakelugn. Köket med sin vedspis och all övrig utrustning som behövs för att kunna laga mat till sköna middagar. Toalett samt dusch och en klädkammare finns tillgängligt. I trapphuset ligger den praktiska tvättstugan samt här kommer den stabila trappan upp till ovanvåning. Här kommer man in i kök även här med vedspis,, även en bardel står till förfogande. Vardagsrum med kakelugn samt 2 sovrum. Toalett med dusch och en balkong finns tillgängligt här. Planlösningarna på båda planen är tämligen lika. För den som önskar och vill göra ett boende i hela huset så är detta ett gyllene tillfälle. Vatten och avlopp framdraget på båda våningarna så det är bara fantasin som sätter gränser i skapandet av sitt drömboende. Huset är charmerande det finns gott om utrymme för alla. Njuta sommaren fullt med gäster eller ett hus fullt hela jul och nyårshelgen.

Längst bak på tomten finns ladan om ca 250 m². Här finns alla möjligheter för den uppfinningsrika, entreprenören eller egna företagaren att skapa precis vad man vill. En verkstad, båtförvaring, snickeriverkstad, garage, spa eller varför inte en riktigt härlig festlokal. Ladan är uppdelad på två plan samt att det i den ena ändan finns en komplett liten lägenhet 1 rum med kakelugn. Kök och toalett. I dagsläget har ägaren den uthyrd och det kan man fortsätta med om man vill eller så har man den till gäster eller tonårsbarn. Från både lada och lägenhet vacker utsikt över ängsmark , allt badande i kvällssol. 

Hela fastigheten andas möjligheter och har något för alla i hela familjen.

Från Gräddö tar man sig med lätthet ut till någon av skärgårdskrogarna Lidö Krog och Fejans krog. Det är enkelt att ta sig in till Norrtälje för allehanda shopping, restaurangbesök eller något annat roligt evenemang under sommaren. Endast ett stenkast bort ligger Gräddö Marina med sin båtmack, gästhamn och café som är ett ljuvligt inslag i vardagslivet. Ytterskärgården med många natursköna platser ligger bara några distansminuter bort. Söderarm med sina vackra badklippor når man med båt på ca 20 min. Söderarms skärgård är troligtvis den vackraste av skärgårdar. I Gräddö by finns året runt öppen butik vilken är ett nav i byn med all dess service. Till Gräddö åker man med lätthet både kommunalt och med bil.

Välkommen till Gräddö detta skärgårdsparadis alldeles vid vattnet med en härlig koppling till ytterskärgård.

 

 

Kartdata ©2019 Google Användarvillkor

Östra byvägen 19 - Gräddö
Stockgolm