Gård på strandtomt med tillhörande brygga!

Denna vackra gård ligger på en strandtomt med tillhörande brygga! Här har du två välplanerade boningshus ett som lämpar sig till uthyrning eller generationsboende. Du har två stora lador, ett snickeri, förråd och stall med fem boxplatser, sadelkammare och rum för foder. Ett vacker nybyggd brygga finns framför huset, bastu och sjöbod. Fastigheten har två skiften och vattenområde. Jakt har du på den egna marken. Vid huset finns också hästhage och en tidigare paddock som man kan ta i bruk. Vid den nybyggda fina bryggan kan du lägga båten och bada under varma dagar.

Alla bilder

Sålt objekt

Väddö - Norrtälje

Mäklare Petronella Bennström 073-303 00 06 petronella@sjonara.se

Ortala byväg 23 - Väddö

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boyta: 85 kvm

Boyta: 133 kvm

Skogsmark: 19 ha

Skogsimpediment: 4 ha

Övrig mark: 1 ha

Tomtyta: 240964 kvm

Biarea: 13 kvm

Biarea: 6 kvm

Ägandeform

Friköpt - Gård

Fastighetsbeteckning

ORTALA 9:39

Kommun

Norrtälje

Postort

Väddö

Område

Väddö

Församling

Väddö

Postnummer

764 91

Boarea

85 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

133 Kvm (Fastighetsregistret)

Skogsmark

19 Ha (Fastighetsregistret)

Skogsimpediment

4 Ha (Fastighetsregistret)

Övrig mark

1 Ha (Fastighetsregistret)

Tomtarea

240964 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

13 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

6 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

Sovrum

4 till 5

Badrum

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1909

Besiktigad

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Plåtarbete

Plåtisol

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong

Fönster

2-glas

Eldstad

Kakelugn, öppen spis, vedspis

Ventilation

Självdrag

Tv- internetutbud

Fiber

Uppvärmning

ved, solpaneler

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt

6 798 000

Taxeringsvärde byggnad

2 465 000

Taxeringsvärde tomt

3 000 000

Taxeringsvärde skogsmark

1 317 000

Taxeringsvärde skogsimpediment

16 000

Taxeringsår

2023

Taxeringskod

120

Taxeringsvärde ekonomibyggnad

211 000

Skattesats

31.8%

Värdeår

1929

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

Värme

13 603 kr/år

Vatten/Avlopp

2 300 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Driftskostnader totalt

20 340 /år

Servitut & GA

01-IM1-68/2318 - 1: Avtalsservitut kraftledning

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ORTALA GA:1

GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ORTALA GA:7

GA3: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ORTALA GA:9

samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA FS:33

samfallighet_10: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:9

samfallighet_11: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:10

samfallighet_12: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:11

samfallighet_13: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:12

samfallighet_14: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:13

samfallighet_15: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:14

samfallighet_16: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:15

samfallighet_17: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:16

samfallighet_18: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:17

samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA FS:34

samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:2

samfallighet_4: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:3

samfallighet_5: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:4

samfallighet_6: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:5

samfallighet_7: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:6

samfallighet_8: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:7

samfallighet_9: Samfällighet NORRTÄLJE ORTALA S:8

1: Avtalsservitut (1968-05-22)

4: Nyttjanderätt (1993-05-26)

Förvärvstillstånd krävs

Bastu

Typ: Egen, ved

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar