Gård för generationsboende med stall för 3 mindre hästar/ponnyer!
En lättillgänglig och samlad lantbruksfastighet om 10.4 Ha, bestående av ängsmark och brukbar åkermark. Fastigheten ligger i en härlig lantbruksmiljö med öppet landskap. Här finns två äldre hus byggda på tidigt 1900-tal med charm och många eldstäder såsom vedspisar med spiskåpor, kakelugn, täljstenskamin, braskamin samt mindre kaminer. Det ena huset har 6 rok, varav tre sovrum. Det andra huset har 4 rok, varav 2 sovrum. I båda husen finns väl tilltagna bondkök. Båda husen är underhållna utvändigt men har ett invändigt moderniseringsbehov. Ladugården är på ca 360 kvm samt höskulle och vagnslider. En del är inredd med tre boxar, sadelkammare m.m. Här finns också ett enkelt förråd/kallgarage med vedbod samt en fristående jordkällare. Till fastigheten hör en båtplats vid samfälld brygga samt del i mindre fiskesamfälligheter. Varmt välkommen på visning!
Väddö - Norrtälje
Västernäs är en äldre by dokumenterad bak till 1557, då byn bestod av 5 hemman. Läs gärna mer på www.vaddohembygdsforening.se/wasternas/
Byn har närhet till Väddö kanals inlopp och närområdet utgörs av lantbruksfastigheter med öppen natur och odlad mark.
I närområdet finns Väddö Golfklubb och i närliggande Älmsta finns service, vård och skola. SL-bussen stannar precis utanför fastigheten.
På Väddö är skärgården alltid närvarande, antingen på östra sidan med Ålands brusande hav eller på västra sidan med lugnare innerskärgård och Väddö kanal.
TomtenGårdstunet består av en uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, buskar och träd och lantbruket består av brukad åkermark, ängsmark och en mindre skogsdunge.
PlanlösningarSimpnäsvägen 155, 4 rok, ca 125 + 15 kvm.
Här finns rymligt bondkök med vedspis med murad spiskåpa, skafferi, vitmålade plankor i tak, några enkelfönster med handblåst glas och innanfönster samt brödstången i tak kvar. Här finns också en spis med keramikhäll, kyl/frys och laminatgolv. Matrum invid köket med spännväv i tak och vacker kakelugn (otät - ej eldningsbar). Vardagsrum med breda furutiljor, vitmålade plank i tak samt braskamin. Rymlig välkomnande hall med vitmålad furupanel i tak samt trapphus. Enkelt toalettrum med wc och handfat.
På övervåningen finns ett mycket rymligt sovrum med målat furugolv, kamin, garderob och rymlig kattvind. Sovrum med laminatgolv och rymlig kattvind. Äldre duschrum med dusch, wc, handfat samt kattvind. Hall med vitlaserad furupanel i tak och utgång till balkong i sydost.
Simpnäsvägen 157, 6 rok, ca 125 + 19 kvm.
Även här finns ett rymligt bondkök med vedspis och murad spiskåpa samt vitmålad träpanel i tak. Notera att plats finns för spis, diskmaskin och kyl/frys, men inga vitvaror vid försäljningen. Vardagsrum och matrum i fil med laminatgolv och furupanel i tak. I vardagsrummet finns en kraftfull täljstenskamin, som värmer mycket bra, samt två garderober (i den ena finns varmvattenberedare). Helkaklat mindre duschrum med golvvärme, dusch med glasvikdörrar, wc, handfat med kommod och toppmatad tvättmaskin. Hall med trapphus. Innanför hallen finns ett grovutrymme med egen entré.
På övervåningen finns allrum med laminatgolv. Sovrum med, laminatgolv, kamin och två kattvindar. Sovrum med kamin och en garderob. Sovrum med kattvind.
Övriga byggnaderLadugård om ca 360 kvm samt höskulle och vagnslider. Här finns bl.a. ett stall med 3 boxar för mindre hästar eller ponnyer, sadelkammare m.m. Lägsta punkten i stallet mäter 205 cm i takhöjd.
Enkelt förråd/kallgarage med vedbod.
Rymlig jordkällare.
BåtplatsFastigheten har del i ett grönområde nere vid viken där det finns en samfälld brygga. Denna fastighet har plats nr 1. Det är ca 750 meter ner till bryggan som nås via en grusväg.
SamfälligheterSamfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS S:1, Allmän väg och lokala vägar.
Samfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS S:2, Del i dike.
Samfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS S:3, Strandområde, gemensam brygga och båtplats.
Samfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS S:4, Del i brunn.
Samfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS S:5, Del i brunn samt väg.
Samfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS S:6, Del i brunn.
Samfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS S:7, Del i brunn.
Samfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS S:11, del i grustag samt väg.
Samfällighet NORRTÄLJE VÄDDÖ-VÄSTERNÄS FS:8, Del i två mindre fiskeskiften i anslutning till kanalen.
Samfällighet NORRTÄLJE ÄLMSTA FS:22, Del i fiskevatten i kanalen.
Avtalsservitut vattenledning mm, Last
01-IM1-66/1275 - 1, 1966-05-04
Avtalsservitut elledning mm, Last
0188IM-05/3282 - 1, 2005-04-05
Gällande fornlämning, akt L2015:8512
