Fritt läge med sjöutsikt Linanäs Ljusterö
Hemtrevligt hus med högt fritt läge och ljus modern inredning. Stora fönsterpartier gör sjöutsikten en del av inredningen. Stor terrass med sol hela dagen ända fram till kvällen. Två bra gäststugor. Stor lättskött naturtomt med lugnt och fritt läge. I närområdet finns både krogar och badplatser. Hit tar man sig med både bil, båt och buss. Ett riktigt litet paradis.
Sålt objekt
Ljusterö Linanäs - Österåker
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- BOLBY 1:272
Fastighetsbeteckning:
- Österåker
Kommun:
- Ljusterö
Postort:
- Ljusterö Linanäs
Område:
- Österåker-Östra Ryd
Församling:
- 184 97
Postnummer:
- 2953 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 62 Kvm (enligt säljaren)
Boarea:
- 3
Rum:
- 2
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- 1 plans fritidshus
Byggnadstyp:
- 1957 (Tillbyggt 1994)
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Plintar
Grundläggning:
- 2-glas
Fönster:
- Öppen spis med insats
Eldstad:
- Fiber
Tv- internetutbud:
- Direkt el
Uppvärmning:
- Borrad brunn. Enskilt avlopp - dels sluten tank för w.c, dels BDT avlopp. Bägge från 2018
Vatten och avlopp:
- 1 704 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 790 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 914 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2021
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 28.98%
Skattesats:
- 1971
Värdeår:
- Behövs ej
Energistatus:
- 9 287 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 21 700 kr/år
Värme:
- 2 240 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 1 600 kr/år
Samfällighet:
- 3 865 kr/år
Försäkring:
- 29 405 kr/år
Driftskostnader totalt:
- Elförbrukningen är 9 432 kWh/år
Driftskostnader kommentar:
Servitut & GA:
- GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER BOLBY GA:4
- 01-LJU-860 - 1: Officialservitut väg (1949-04-21)
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt