Fantastisk sjöutsikt

Tillbyggd och totalrenoverad 1-plans villa högt belägen med hänförande sjöutsikt. Öppen planlösning för sociala ytor, väl tilltagen altan som låter huset växa från tidig vår till sen höst. Mycket nära bad vid sandstrand, klippbad, möjlig båtplats och nära till Ångbåtsbrygga. På fastigheten finns gästhus och garage. Sol från morgon till kväll. En skärgårdsidyll endast 40 min med bil från Stockholm city.

Alla bilder

Sålt objekt

Lervik - Sjöutsikt - Österåker

Lerviksvägen 95 - Åkersberga
Sjönära avstånd: 1 min
Med bilväg
Nås med båt
Tomtyta: 1840 kvm
Boyta: 72 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

LERVIK 1:66

Kommun

Österåker

Postort

Åkersberga

Område

Lervik - Sjöutsikt

Församling

Österåker-Östra Ryd

Postnummer

184 63

Tomtarea

1840 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

72 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1944

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Plåtarbete

Lackerad plåt

Bjälklag

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Murstock

Plåt

Fönster

Isolerglas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Luft/luftvärmepump

Tv- internetutbud

Fiber indraget

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan: Lervik 1:1 m.fl (1962-03-24) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

2 528 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 108 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 420 000 KR

Taxeringsår

2018

Taxeringskod

220

Skattesats

28.98%

Värdeår

1975

Energistatus

Ej utförd

Fastighetsavgift

8 524 kr

Driftskostnader

El

9 500 kr/år

Vatten/Avlopp

2 250 kr/år

Samfällighet

3 175 kr/år

Driftskostnader totalt

14 925 KR/år

Servitut & GA

01-IM4-58/5925 - 1: Avtalsservitut brunn
GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER LERVIK GA:2
GA2: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER BREVIK GA:1
01-IM4-35/481 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld (2020-12-15)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar