Fälöäng med egen brygga, sandstrand och sjöbod
På ön Fälön mellan Raggarön i väst och Singö i öst hittar du Fälöäng! En generös fastighet som ligger lummigt skyddad från grannarna. Bara några minuters promenad längs med en stig från huset når du den egna bryggan och sandstranden som innehas via servitut. Nere vid vattnet finns även en sjöbod med bastu. På tomten finns förutom huvudbyggnaden två gäststugor och snickarbod. Fina gräsytor och en lång rad olika blommor, buskar och träd. Fastigheten har används som fritidsboende senaste 30 åren och kan nyttjas året om. På Fälön finns några bofasta men flest fritidsboenden och totalt ca. 50 bostäder. Viss djurhållning och kommersiellt fiske finns kvar på ön och vittnar om dess historiska betydelse för just detta. Ön är bilfri men fyrhjulingar kan användas för transport. Bilplats och båtiläggningsplats finns på Raggarön, båtplats vid brygga på Raggarön kan ordnas.
Sålt objekt
Fälön - Singö/ Raggarön - Östhammar
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- FÄLÖN 1:38
Fastighetsbeteckning:
- Östhammar
Kommun:
- Östhammar
Postort:
- Fälön - Singö/ Raggarön
Område:
- 742 91
Postnummer:
- 75 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 3 rum och kök
Rum:
- 2
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- 1 plans fritidshus
Byggnadstyp:
- 1970 (1970 enligt fastighetsregistret)
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Plåt
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä
Stomme:
- Torpargrund
Grundläggning:
- Tegel
Murstock:
- 2-glas och 3-glas
Fönster:
- Öppen spis med insatskamin och vedspis
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Direkt el, eldstäder
Uppvärmning:
- Borrad vattenbrunn, värmekabel som möjliggör vatten året om. Avlopp till 2 kammarbrunn. Torrdass.
Vatten och avlopp:
- 1 514 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 680 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 834 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2021
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 33.4%
Skattesats:
- Totalt 2 st pantbrev om 350 000 kr finns uttaget. OBS, dessa är sk. skriftliga pantbrev och förkomna, om dom ej hittas behöver en sk. dödning av dessa ske. Beroende på bank vid belåning med fastigheten som säkerhet kan möjligheten att ta ut lån minskas med beloppet 350 000 kr.
Taxeringsvärde, kommentar:
- 1970
Värdeår:
- Ja
Försäkring, fullvärde:
- Behövs ej
Energistatus:
- 9 287 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 10 713 kr/år
El:
- 550 kr/år
Sotning:
- 390 kr/år
Samfällighet:
- 2 120 kr/år
Renhållning:
- 3 179 kr/år
Försäkring:
- 16 952 kr/år
Driftskostnader totalt:
- Samfällighet: avser väg. Elförbrukning 7 937 kWh/år.
Driftskostnader kommentar:
Länkar och viktiga dokument
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt