Ett mycket smakfullt fritidshus med åretruntstandard nära Karlsängens brygga
Välkommen till denna moderna, ljusa, välskötta och attraktiva fastighet med ett hus med åretruntstandard, om ca 60 kvm, som är helrenoverat och tillbyggt 2017/2018, samt en modern gäststuga med åretruntstandard, om ca 41 kvm byggt 2020. Det är bara att flytta in då de smakfulla möblerna ingår. Huset har en öppen planlösning som lockar till umgänge, två sovrum, modernt helkaklat duschrum och tvättstuga med groventré. I gäststugan är det tak i nock för ljus och rymd. Rymligt sällskapsrum med pentry, två mindre sovrum och ett modernt och rymligt duschrum med wc. Stora fönsterpartier med utgångar till stora och rymliga altaner som sträcker sig runt huset och binder ihop med gäststuga, bubbelpool och sommardusch. På altanen kan man följa solen från morgon till kväll. Här finns också ett välskött, enkelt garage. Tomten är en insynsskyddad oas som lockar till lek och umgänge och det är ca 300 meter till Karlsängens brygga och liten badstrand. Roslagens skärgård ligger och väntar runt hörnet!
- Norrtälje
Karlsängen var under den första delen av 1900-talet en viktig plats för stenbrytning på Vätö och många av husen är uppförda som stenhuggarbostäder. I närområdet finns fortfarande tydliga spår av stenbrytning och de utgör trevlig utflyktsmål. Förr fanns här en brygga som var en viktig knutpunkt för gods- och persontrafik. Idag är Karlsängen en del av Söderviken med småbåtshamn och samfällda bryggor för de fritidshusområden som bildats runt viken. Med båt från Söderviken är man direkt på Björköfjärden och därifrån nås de flesta attraktiva sommarrestaurangerna och sommaraktiviteter som erbjuds, både söderut och norrut.
På Vätö finns åretruntöppen livsmedelsbutik, restaurang, litet bageri och sommaraktiviteter. Norrtälje ligger nära till hands och Roslagens golfklubb nås med bil. SL-buss trafikerar ön.
TomtenHär är en mycket välvårdad, och insynsskyddad, trädgårdstomt om 2.120 kvm med välskötta gräsytor som varieras med en del naturtomt och berg i dagen. Här finns en nyanlagd grusad uppfart för parkering samt en boulebana för den lekfulle eller tävlingsinriktade. här finns också två träd med röda äpplen, ett träd med gula äpplen, ett päronträd samt rabarber.
På tomten finns också en handgrävd brunn som kan användas till bevattning.
Det är ca 200 meter från infarten till Karlsängens brygga och ca 300 meter till badplatsen.
PlanlösningHuset är helrenoverat och tillbyggt 2017-2018 och allt är bytt ner till några bärande väggar. Här är en välskött, smakfull och modern standard med kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning. Det är stora fönsterpartier i tre väderstreck vilket bidrar till den ljusa och trivsamma stämningen. Via altandörr på husets gavel kommer man till verandadelen av altanen som går runt hela huset. Här finns en Contura braskamin som värmer hela huset. I köket finns induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Samtliga köksmaskiner går i rostfritt. Det är genomgående ekparkettgolv, vitmålade, liggande träpanel på vägg och vitlaserad träpanel i tak, på några platser finns spots i tak. Vidare finns ett sovrum och ett mindre sovrum, båda med grå heltäckningsmatta. Här finns också helkaklat duschrum med golvvärme och dusch med glasvikvägg, wc, bidé, handdukstork samt handfat med kommod. Innanför duschrummet finns en rymlig tvättstuga med groventré. Här är klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med vask. Slutligen finns en entré med klinkergolv med golvvärme och en hallmöbel. Hallen delas trivsamt av mot sällskapsdelen av en halvvägg.
Huset värms upp av en luftvärmepump samt oljefyllda radiatorer i sovrummen. Fiber indraget.
Smakfulla möbler i hus och gäststuga ingår i köpet.
Övriga byggnaderEn modern, ljus och smakfull gäststuga om ca 41 kvm, byggd 2020 med åretruntstandard. Här finns stort sällskapsrum med tak i nock, pentry med kyl/frys, diskbänk och mikro, spots i taknock och utgång via stort fönsterparti till altan och bubbelpool. Två mindre sovrum samt rymligt duschrum med kaklad vägg, dusch med glasvikvägg, vägghängd wc, handdukstork samt handfat med kommod. Huset värms med en luftvärmepump. All belysning styrs via Plejd och det är dimmers på samtliga strömbrytare. WIFI når även hit.
Välordnat, enkelt garage, om ca 25 kvm.
Runt huvudbyggnaden är en altan med verandadel, altanen sträcker sig vidare över till gäststugan och här finns en bubbelpool och en insynsskyddad sommardusch i anslutning till ett litet förråd. Då altanen sträcker sig runt hela huset kan man följa solen hela dagen
DetaljplanFastigheten får bebyggas med en huvudbyggnad och en komplementbyggnad om tillsammans 200 kvm. Därtill fåt Attefallsbyggnad om max 30 kvm samt friggebod/-ar om max 15 kvm byggas. Bygglov kan krävas.
