Egen udde Riddersholm

På Riddersholm, en del av Rådmansö där vattnen öppnar upp sig emot havet finner vi denna särdeles unika fastighet uppgående till 6 694 m² mark och eget vattenområde utanför stranden. Här lever man med havet inpå knuten och vacker natur. Den långa strandlinjen vetter mot söder och sydväst och erbjuder fina platser för kvällssol under sommaren. En plats att njuta av hela året. På en höjd med utsikt ligger det stora huset, vid bryggan finns sjöbod och på fastigheten finns ett stort gästhus. Välkomna att uppleva denna unika fastighet på plats!

Brygga och sjöbod
Alla bilder

Sålt objekt

Riddersholm Rådmansö - Norrtälje

Strömsborgsvägen 84 - Norrtälje
Sjönära avstånd: 0 min
Med bilväg
Boyta: 175 kvm
Tomtyta: 6694 kvm
Vatten: 5866 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

RIDDERSHOLM 1:10

Kommun

Norrtälje

Postort

Norrtälje

Område

Riddersholm Rådmansö

Postnummer

761 94

Boarea

175 Kvm (enligt säljaren)

Tomtarea

6694 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten

5866 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

5 rum och kök

Sovrum

3 till 6

Badrum

3

Byggnadstyp

2 plans villa

Byggnadsår

1933

Fasad

Timrad

Tak

Betongpannor

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Murstock

Tegel

Fönster

3-glas

Eldstad

Braskaminer

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Värmepump, braskaminer och elradiatorer

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp

Taxeringsvärde totalt

10 039 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 239 000 KR

Taxeringsvärde tomt

7 800 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1943

Försäkring, fullvärde

Ja

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

13 565 kr/år

Vatten/Avlopp

2 200 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Renhållning

2 333 kr/år

Försäkring

9 989 kr/år

Driftskostnader totalt

31 087 KR/år

Servitut & GA

0188-93/7 - 3: Officialservitut väg (1993-03-02)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar