Bygg nytt i idyllen Koholma på Rådmansö

Nu finns chans att köpa en stor obebyggd tomt i pittoreska Koholma på Rådmansö. Tomten är drygt 3 000 m² och ligger i ett lugnt område med promenadavstånd till fin havsvik med bryggor och sjöbodar. Förhandsbesked finns för permanent- eller fritidsbostad. Båtplats kan sökas via Koholmavikens samfällighetsförening. Till Norrtäljes stadskärna är det drygt 20 minuters bilresa. Välkommen att åka förbi och titta på tomten på egen hand.

Pittoreska Koholmaviken med sjöbodar och bryggor

Alla bilder

Koholma - Norrtälje

Pris/bud

900 000 kr

Välkommen till Koholma Byväg 3B

Stor obebyggd tomt med soligt läge i skärgårdsidyllen Koholma på Rådmansö. Tomten är drygt 3 000 m² och ligger i ett lugnt och fridfullt område med promenadavstånd till fin havsvik med bryggor och sjöbodar.

Förhandsbesked finns för byggnation av fritids- eller permanenthus. Nyanlagd väg finns i anslutning till fastigheten. Elanslutning är beställt via Vattenfall. Vatten och avlopp saknas. Avloppslösning i form av slamavskiljare och infiltrationsbädd har föreslagits av kommunen i förhandsbeskedet (se bilaga). Fiber finns i området.

Området omfattas inte av detaljplan och fastigheterna är inte bundna till någon husleverantör, vilket ger dig stor frihet att bygga just ditt drömboende.

Omgivning

Området består av både permanent- och fritidshusboenden vilket gör att byn är levande året om. Pittoreska Koholmaviken med bryggor, sjöbodar och sandstrand ligger bara några minuters promenad från fastigheten.

Med egen båt finns mycket att se och göra och man finner snabbt sin favorit kobbe. Båtplats kan sökas genom Koholmavikens samfällighetsförening.

Från Koholma tar man sig med lätthet ut till någon av skärgårdskrogarna Lidö Krog, Fejans krog eller Arholma. Det är enkelt att ta sig in till Norrtälje med båt eller bil för shopping, restaurangbesök eller något annat roligt evenemang under sommaren. Ytterskärgården med många natursköna platser ligger bara några distansminuter bort. Söderarm med sina vackra badklippor når man med båt på ca 20 min.

Till Gräddö som är ett mindre samhälle är det ca 5 minuter med bil. Där finns en året runt öppen ICA-butik, förskola, pizzeria samt Gräddö Marina. På Rådmansö finns även grundskola (F-6). Till Koholma åker man med lätthet både kommunalt och med bil. Till Norrtäljes stadskärna är det drygt 20 minuters bilresa.

Välkommen att åka förbi och titta på tomten på egen hand. Kontakta mäklaren vid frågor!

Fastighetsmäklare Hanna Thorén 073-021 70 72 hanna@sjonara.se

Pris/bud

900 000 kr

Visas efter överenskommelse

Koholma byväg 3B - Gräddö

Sjönära avstånd: 5 min

Med bilväg

Tomtarea: 3068 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

KOHOLMA 1:93

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Gräddö

Område:

Koholma

Postnummer:

760 15

Tomtarea:

3068 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten och avlopp:

Vatten saknas. Avlopp saknas.

Skattesats:

31.8%

Taxeringsvärde, kommentar:

Taxering ej fastställt.

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 287 kr

Driftskostnader:

:

0 kr/år

Servitut & GA:

0188IM-13/11271 - 1: Avtalsservitut kraftledning

1: Avtalsservitut (2013-11-27)

0188-2022/463 - 1: Officialservitut väg (2022-12-06)

0188-91/271 - 1: Officialservitut väg (2022-12-06)

Länkar och viktiga dokument

Rådmansö Bageributik

Gräddö Skärgårdshandel

Gräddö Marina

Lidö Värdshus

Fejan

Kvarnudden

Norrtälje Kommun

Förskola

Norrtälje Vatten

Förhandsbesked koholma 1.93

Gällande vatten och avlopp i förhandsbesked

Avstyckningskarta koholma 1.93

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Koholma byväg 3B - Gräddö

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00