Arkitektritat med sjöutsikt på centrala Dalarö

Modern arkitektritad villa med hög standard på material och utförande där planlösningen präglas av generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stor härlig altan där gräsen mellan ute och inne suddas ut sommartid. Vackert blomstrande och insynsskyddad trädgårdstomt/hörntomt med ett soligt och lugnt läge på centrala Dalarö. Carport med förråd och bastu/relax. Badrocksavstånd till badbrygga.

Alla bilder

Dalarö centralt - Haninge

Pris/bud

17 000 000 kr

Dalarö - Hjärtat i södra skärgården

Ett litet samhälle med traditionell skärgårdsmiljö där 1700-talstorp står sida vid sida med gamla grosshandlarvillor och nyare bebyggelse i utkanterna. Fastigheten är idylliskt belägen på höjden mellan Dalarö ström och Vadviken med promenadavstånd till butiker, bageri, lanthandel, restauranger m.m. Gångavstånd till Schweizerbadets fina långgrunda sandstränder, klippbad och badbryggor för morgon- eller kvällsdopp.

W-båtstrafik t/fr Stockholm och ut till öarna i ytterskärgården, bl.a Ornö, Kymmendö, Utö m.fl.

Avstånd Stockholm - Dalarö 42 km. Pendeltåg från Sthlm-central till Handenterminalen och buss 839 till Dalarö, restid ca 1 timme. Direktbussar t.o.r Dalarö-Gullmarsplan ca 40 min under högtrafik.

Byggnader

Modern arkitektritad villa med hög standard på material och utförande. Genomtänkt in i minsta detalj och där planlösningen präglas av ljusa och rymliga sällskapsytor. Sommartid suddas gränsen mellan ute och inne bort genom öppningsbara fönsterväggar och flera utgångar mot den insynsskyddade altanen och trädgården.

Entréplan: Entréhall med härlig rymd och känsla. Stengolv och ljusa väggar. Här finns en trappa upp till det övre planet samt en genomgående öppen spis. Entrén öppnar upp mot vardagsrum med en fantastisk takhöjd och generösa fönsterpartier med skjutdörrar ut till altan och trädgård. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot det välutrustade och platsbyggda köket med intilliggande matplats. Från köket nås det vidbyggda orangeriet. Entréplanet präglas av öppna sällskapsytor, en fantastisk takhöjd samt stora fönsterpartier som tillsammans ger ljus och rymd. Badrum med duschplats, handfat och wc. Två sovrum varav ett större med utgång till altan och trädgård.
Passage med tvättstuga och groventré mot carporten.

Övre plan: Hall/trappavsats med utsikt över entréplanets sällskapsytor. Master bedroom med angränsande dressing room, badrum en suite med takfönster och utgång till härlig terrass med kvällssol samt sjöutsikt. Ytterligare två sovrum varav ett arbetsrum/sovrum med klädkammare och sovloft. Toalett med handfat och wc.

Carport med två varmförråd. På trädgårdssidan av byggnaden finns en bastu med relax och trinett.

På den stora härliga altanen finns flera mysiga uteplatser och en delvis nedsänkt badtunna.

Tomt

Vackert blomstrande trädgårdstomt med gräsytor, pergola, vackra planteringar och doftande rosenbuskar. Inhägnad hörntomt med ett lugnt, insynsskyddat och soligt läge. Förberett för pool.

Fastighetsmäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Pris/bud

17 000 000 kr

Visas efter överenskommelse

Torsvägen 22A - Dalarö

Sjönära avstånd: 2 min

Med bilväg

Tomtarea: 1100 kvm

Boarea: 200 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

DALARÖ 7:33

Kommun:

Haninge

Postort:

Dalarö

Område:

Dalarö centralt

Församling:

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer:

137 70

Tomtarea:

1100 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

200 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

Varav sovrum:

4 till 5

Badrum:

Gästtoalett:

Byggnadstyp:

2 plans vila

Byggnadsår:

2016

Fasad:

Puts

Tak:

Aluminiumplåt

Stomme:

Betong

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Fönster:

3-glas

Eldstad:

Öppen spis

Tv- internetutbud:

Telia öppen fiber

Uppvärmning:

Bergvärme. Vattenburen golvvärme.

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser:

stadsplan: Dalarö 8 (1988-06-22) (genomförd 1988-06-22)

Taxeringsvärde totalt:

6 571 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

3 823 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 748 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.76%

Värdeår:

2016

Driftskostnader:

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00