Arkitektoniskt pärla med möjlighet till båtplats

Välkommen till denna unika fastighet med enastående arkitektur. Högt belägen, inbäddad i grönska med närhet till badplats och möjlig båtplats. Elegans och funktionalitet med noggrant utvalda material och en överlägsen känsla för stil. Fastigheten inkluderar ett garage med en lägenhet ovanpå, ett fantastiskt orangeri och flera förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Utomhusmiljön smälter harmoniskt samman med de inre utrymmena, vilket skapar en sammanhängande och inbjudande boendemiljö. Förberett för pool med gjuten isolerad platta och värmeväxlare på värmepumpen. Ett ställe att uppleva och njuta.

Högt belägen med grönska runt om
Alla bilder

Sålt objekt

Svavelsö - Rydbo Saltsjöbad - Österåker

Norsundsvägen 9 - Åkersberga
Sjönära avstånd: 5 min
Med bilväg
Boyta: 160 kvm
Tomtyta: 2690 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SVAVELSÖ 1:66

Kommun

Österåker

Postort

Åkersberga

Område

Svavelsö - Rydbo Saltsjöbad

Församling

Österåker-Östra Ryd

Postnummer

184 94

Boarea

160 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2690 Kvm (Fastighetsregistret)

Garagebyggnad om ca 45 kvm + inrett loftlägenhet om ca 30 kvm

Rum

7 rum och kök

Sovrum

4 till 5

Badrum

2

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

2011

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Bjälklag

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Kantförstyvad platta

Fönster

Isolerglas

Eldstad

Murad öppen spis samt braskamin

Ventilation

Mekanisk m. värmeåtervinning

Tv- internetutbud

Fiber indraget i fastigheten

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburen golvvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt/Enskilt sommarv/Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

detaljplan: För svavelsö (2015-02-09) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

8 018 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

4 243 000 KR

Taxeringsvärde tomt

3 775 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

28.98%

Värdeår

2011

Energistatus

Ej utförd

Fastighetsavgift

9 525 kr

Driftskostnader

El

20 400 kr/år

Vatten/Avlopp

10 923 kr/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Renhållning

2 398 kr/år

Driftskostnader totalt

40 721 KR/år

Driftskostnader kommentar

Årsförbrukning av el 17000 kWh inkluderar laddning av två elbilar. Solpaneler genererade för år 2023 totalt 6 200 kWh

Servitut & GA

01-IM4-20/203 - 1: Avtalsservitut kraftledning
GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:2
1: Avtalsservitut (1920-03-15)
0117IM-04/5434 - 1: Avtalsservitut avloppsanläggning (2004-02-11)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar